Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)1.164,87 €
Betriebskosten (exkl. UST)108,87 €
Miete (exkl. UST)1.164,87 €
€/m²19,33 €
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Merkmale

Wohnfläche60
Baujahrca. 2017

Ausstattung

Keller
Lift

Objektbeschreibung

Provisionsfrei für den Mieter! Hochwertige Neubauwohnung mit Loggia Modernes Wohnen in Toplage Wohnhausanlage Nahe dem Lorenz-Bayer-Park befindet sich der moderne Neubau mit insgesamt 15 Mietwohnungen, von denen derzeit noch 11 verfügbar sind. Diese Erstbezugswohnungen stechen durch die moderne Gestaltung aus der Menge heraus! Die Wohnungen werden qualitativ hochwertig mit Fußbodenheizung (über Luft-Wasser Wärmepumpe), Eichen-Parkettböden und in den Sanitärräumen mit Produkten der Firma Laufen sowie Feinsteinzeug übergeben. Das Wohngebäude ist mit einem behindertengerechten Aufzug, einer Freitreppe, überdachten Fahrradabstellflächen und einem Einlagerungsraum im UG ausgestattet. Die Zufahrt zu den hofseitigen 6 KFZ-Stellplätzen erfolgt über die vorgelegene Einbahnstraße. Umgebung In nur wenigen Schritten erreichen Sie Restaurants, Cafés, ein Fitnessstudio und verschiedene Geschäfte. Auch das Pahamer Gymnasium und ein Kindergarten sind in kurzer Zeit fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe befinden sich die Haltestellen der Linie 2, 9 und 44.Das Zentrum von Wien erreicht man in ca. 20 Minuten und die nächstgelegenen Hochschulen sind die FH Wien der WKW (ca. 2,6 km), sowie die Universität Wien (ca. 3,4 km). Daten Wohnung Diese Immobilie verfügt über eine Fläche von ca. 60,26 m² und teilt sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - WC - Wohnküche - Zimmer - Bad Ebenfalls verfügt diese Wohnung über eine ca. 5,72 m² große Loggia. Monatliche Aufwendungen Miete inkl. USt.: 1.056,00 EUR Betriebskosten inkl. USt.: 112,68 EUR Warmwasser inkl. USt.: 13,26 EUR Heizkosten inkl. USt.: 38,33 EUR Gesamt inkl. USt.: 1.220,27 EUR
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 960 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 98,97 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 105,9
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Gesamtbetrag 1164,87
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Heizwärmebedarf:52.62 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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