Kosten

Kaufpreis255.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)85,53 €
€/m²5.128,72 €
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Merkmale

Wohnfläche50
Baujahrca. 1959

Ausstattung

Keller
Lift
möbliert

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt eine komplett sanierte, 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubauhauses. Die Wohnung teilt sich in ein großzügig angelegtes Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, sowie in ein Badezimmer und separatem WC auf. Vom Wohnzimmer aus, gelangen Sie auf die ca. 11m² große, westlich ausgerichtete Terrasse. Die gesamte Wohnung blickt in den Innenhof und ist damit ausgesprochen ruhig. Bei der Sanierung wurde auf hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung wert gelegt. Von der Fußbodenheizung durch das gesamte Objekt, Parkettböden in allen Zimmern, sowie einem zeitgemäßen Bad lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Umgebung Ideal im 19. Bezirk gelegen finden sie eine perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustür vor. Von Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs zu Kaffeehäusern und Restaurants gibt es ein reichhaltiges Angebot in unmittelbarer Umgebung rund um die Wohnung. An das öffentliche Netz sind Sie bestens angebunden. Mit der Straßenbahnlinie 38 gelangen Sie in 5 Stationen zur U-Bahnlinie U6 bzw. fahren Sie direkt, in ca. 20 Minuten, ins Zentrum. Ebenfalls quasi vor der Türe befindet sich die Station Oberdöbling, die mit der Linie S45 eine perfekte Anbindung an das Schnellbahnnetz bietet. Monatliche Aufwendungen Betriebskosten inkl. USt.: EUR 85,53,- Rücklage inkl. USt.: EUR 71,77,-
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:132.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Markus Brittinger gerne unter <Tel.Nr. entfernt> oder <Email entfernt> zur Verfügung.

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Markus Brittinger
RE/MAX Real Experts

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