Kosten

Kaufpreis1.790.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)513,37 €
€/m²5.391,57 €
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Merkmale

Wohnfläche332
Baujahrca. 2015

Ausstattung

Keller
Lift

Objektbeschreibung

Einmaliges Penthouse beim Pötzleinsdorfer Schlosspark, für "Denkmalschutz" Liebhaber! Zum Verkauf steht eine herrschaftliche Villenetage in einem nach Jugendstil erbautem Haus(Baujahr ca. 1980) gegenüber vom Pötzleinsdorfer Schlosspark. Die vor kurzem generalsanierte Fassade steht unter Denkmalschutz, genauso wie Teile des Stiegenhauses. Dieses Haus ist mit Sicherheit das Schönste im 18. Bezirk!! Das Penthouse wurde 2015 unter Wahrung der denkmalgeschützten Teile aufgebaut und verfügt derzeit (nach Wunsch veränderbar) über 5 Zimmer mit einer Gesamt-Wohnfläche von ca. 332 m² zzgl. Freiflächen von ca. 54 m². Der Bauträger versteht unter "Wohnnutzfläche" die Nutzfläche unter der Dachschräge ab einer Höhe von 1,20 m. • 5 Zimmer • 3 Vorraum • 2 Galerien • 2 Dielen • 3 Bäder • 4 Terrassen • 1 Küche/ 1 Essplatz • 2 Extra Wc‘s • 1 Garagenplatz • Eigenen Aufzug. Angeboten wird das Penthouse belagsfertig, kann aber nach Wunsch des Käufers innen noch verändert und auch schlüsselfertig hergestellt werden. Im jetzigen Zustand beläuft sich der Kaufpreis auf EUR 1.790.000,-. Im fertigen Zustand wird mit ausgesuchten, hochwertigen Materialien (hier kann noch mitbestimmt werden) gearbeitet. Die Küche wird mit hochwertigen, exklusiven Markengeräten ausgestattet. Klimaanlage gegen Aufpreis auf Anfrage. Im Kaufpreis ist ein Garagenplatz bereits enthalten. Die Terrassen sind durchwegs südseitig, mit Grünblick ausgerichtet. Wohnungsdaten: Gesamte Wohnnutzfläche ca. 332 m² zzgl. Terrassen von ca. 54 m² Wohnzimmer: ca. 77 m² Zimmer 1: ca. 32 m² Zimmer 2: ca. 26 m² Zimmer 3: ca. 24 m² Zimmer 4: ca. 17 m² Küche/ Essplatz : ca. 35 m² Diele 1: ca. 20 m² Diele 2: ca. 11 m² Vorraum 1: ca. 11 m² Vorraum 2: ca. 3 m² Vorraum 3: ca. 2 m² Bad 1: ca. 10 m² Bad 2: ca. 9 m² Bad 3: ca. 4 m² Toilette 1: ca. 2 m² Toilette 2: ca. 2 m² Galerie 1: ca. 23 m² Galerie 2: ca. 21 m² Abstellraum(Nische): ca. 16 m² Terrasse 1: ca. 17 m² Terrasse 2: ca. 17 m² Terrasse 3: ca. 10 m² Terrasse 4: ca. 7 m²
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Für weitere Infos sowie Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Elena Gross gerne unter <Tel.Nr. entfernt> oder <Email entfernt> zur Verfügung.

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Elena Izabela Gross
RE/MAX Real Experts

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