Kosten

Kaufpreis479.000 €
€/m²1.774,07 €
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Merkmale

Wohnfläche270
Grundfläche1.767
Baujahr1990

Ausstattung

Pool
Sauna
Keller
Garten
WC
Balkon
Heizung
Küche
Terrasse
Bad
Kamin
Freifläche
Erdgeschoß
Parkettboden
WC separat

Objektbeschreibung

GROSSZÜGIGES WOHNEN DRINNEN UND DRAUSSEN.... ... garantiert dieses hochwertig gestaltete Haus mit seiner wunderschönen Gartenanlage. Überzeugen Sie sich und genießen Sie die "360° PANORAMA TOUR" vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Der Rohbau wurde 1990 erbaut, das Haus dann 2006 fertiggestellt. Die 270m² Wohnfläche verteilen sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss, dazu bietet der Keller noch 170m² Platz für Hobby, Sauna und Stauraum. Das Erdgeschoss widmet sich ganz dem Thema "Wohnen": Über 67m² erstreckt sich das Wohn-/Eßzimmer mit dem offenen Kamin und tollen Fischgrät-Parkett als optisches Highlight. Entspannen Sie auf der Couch und blicken Sie direkt in den Garten und auf das Pool oder öffnen Sie die große Terrassentür und lassen das Wohlgefühl herein! Räumlich vom Eßzimmer getrennt befindet sich die Küche im modernen Landhausstil mit angeschlossener Speis. Ein Raum, der sich als Büro oder Gästezimmer eignet, sowie eine Badezimmer und WC komplettieren das Erdgeschoss. Die Badezimmer sowie die Bodenfliesen wurden mit verschiedenen Marmor-Arten gestaltet: von Italien bis Griechenland... ausgesuchte feinste Marmor-Arten verschönern das Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich 5 Schlafzimmer, die meisten davon mit direktem Zugang auf den Balkon. Badezimmer und WC stehen natürlich auch in diesem Geschoss zur Verfügung. Der Keller ist aktuell zu großen Teilen als Hobby-/Partyraum sowie Sauna und Fitnessraum genutzt und schön ausgebaut. Das Salzwasserpool hat eine Größe von 5 x 10m, daran anschließend befindet sich eine wunderschön angelegte Relax-Zone und Solardusche. Entspannung garantiert! Schauen Sie sich diese wunderschöne Haus an und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.66
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Margot Clement
RE/MAX for All in Graz

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