Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)1.998,99 €
Provision2 Monatsmieten
Betriebskosten (exkl. UST)220,05 €
€/m²12,12 €
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Merkmale

Wohnfläche165

Ausstattung

WC
Badewanne
Heizung
Küche
Abstellraum
Bad
Lift
Kamin
Internet
Altbau
Fußbodenheizung
Parkettboden
befristet
Fahrradabstellraum

Objektbeschreibung

Aufteilung
5 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Eckbadewanne, 2 Toiletten, Vorraum
Großzügige 5-Zimmer Altbauwohnung im 9. Wiener Gemeindebezirk zwischen dem Franz-Josefs-Bahnhof und Spittelau. Die Wohnung befindet sich in der Beletage eines Gründerzeithauses mit Grünblick.

1997 wurde im Zuge des Dachgeschoßausbaus der Aufzug eingebaut. Die Abflußstränge des gesamten Hauses sowie die Stromleitungen wurden im Jahr 2006 erneuert. Die G10-Überprüfung (Gasleitungen) wurde zuletzt im Oktober 2015 durchgeführt. Fahrradabstellraum im Haus.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Provision: 2 BMM zzgl. 20 % USt.

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Frau Tatjana Grinninger jederzeit gerne unter <Tel.Nr. entfernt> zur Verfügung.

weitere Informationen:
Alle Wohn- und Schlafzimmer sind mit Fischgrät-Parkett ausgestattet. Flügeltüren, Holzkastenfenster und ein Kamin im Wohnzimmer. In der Küche wurde graues Feinsteinzeug, im Badezimmer sowie in den beiden Toiletten und im Vorraum wurde beiges Feinsteinzeug verlegt – in diesen Bereichen gibt es auch eine Fußbodenheizung. Die rot designte Küche ist mit einer Abwasch, einem E-Herd mit Induktionskochfeldern, Backofen, Dunstabzug, Mikrowelle, Kühlschrank, Tiefkühlschrank und einem Geschirrspüler ausgestattet. Im Badezimmer befindet sich eine Gastherme mit Speicher, die bis zum Jahr 2020 bereits die Prüfplakette hat, eine Eckbadewanne mit Duschgarnitur und Doppelwaschtisch. Fenster gibt es sowohl im Badezimmer also auch in beiden Toiletten. In einem Wirtschaftsraum neben dem Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss. Etwas ganz Besonderes ist die moderne Bassena im Vorraum der Wohnung. A1 (Wohnzimmer) sowie UPC-Anschluss (in allen Wohn- und Schlafzimmern) vorhanden.

Lage:
Verkehrsanbindung
Die U4+U6 bzw. Schnellbahn-Station Spittelau sowie die U4 Station Friedensbrücke sind nur ca. 8 Gehminuten zu erreichen. Direkt vorm Haus befinden sich Straßenbahnstationen der Linien 33 und D. Ebenso gute Anbindung an den Individualverkehr (B221 – Wiener Gürtel Straße bzw. B227 Donaukanal Straße). Ebenso führt ein Radweg direkt an der Liegenschaft vorbei.
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