Kosten

Kaufpreis345.000 €
Umsatzsteuer14,41 €
€/m²3.833,33 €
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Merkmale

Wohnfläche90
Baujahr1965

Ausstattung

Keller
WC
Badewanne
Heizung
Küche
Abstellraum
Bad
Lift
Internet
renoviert
provisionsfrei
WC separat

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt sehr ruhig und ist hell und modern. Sie befindet sich im 4. Liftstock eines gepflegten Hauses. Ideal ist auch die Lage, Sie sind in ca. 5 Minuten zu Fuß bei der U4-Station Margaretengürtel. Alles ist nahe, die Innenstadt, oder auch z.B. der Naschmarkt.

Sie haben vor dem Haus eine kleine Grünanlage, ein Schlafzimmer und die Küche gehen in Richtung eines großen begrünten Innenhofes.
Die Wohnung wurde laufend saniert und ist in einem guten Zustand.

Raumaufteilung:
- Wohnzimmer (ca. 26m²)
- Zimmer 1 (ca. 16m²), Zimmer 2 (ca. 13m²) und Kabinett (ca. 7m²)
- Komplett ausgestattete Küche (ca. 6m²)
- Badezimmer mit Wanne, separates WC
- Großer Vorraum mit Schrankraum und Abstellraum (ca. 18m²)

Das Kabinett und Zimmer 2 waren früher ein Zimmer und wurden geteilt, Sie können die beiden Zimmer auch wieder zusammenlegen.

Ausstattung: Laminat, Fliesen, Küche 2011 erneuert, Gas-Etagenheizung, Therme 2009 erneuert, Kellerabteil

Lage:
- U4-Station Margaretengürtel in ca. 5 Minuten zu Fuß
- Straßenbahnlinie 6 und 18, sowie die Buslinie 59A in ca. 5 Minuten zu Fuß
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Apotheken und Ärzte zu Fuß
- Kindergarten, Volkschule und weiterführende Schulen zu Fuß
- Park am Hundsturm, Bruno-Kreisky-Park

Die monatlichen Gesamtkosten betragen € 236,47 (Netto BK € 132,36; Lift BK € 11,70; Reparaturfond € 78,- und MwSt. € 14,41).
Die monatlichen Strom- und Gaskosten des Eigentümers betragen derzeit € 123,60.

Keine Käuferprovision!

Für nähere Informationen fordern Sie bitte unser detailliertes Expose und den Zugang zu Ihrer 360° Tour an!

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter <Tel.Nr. entfernt> .

Baujahr: 1965
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
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