Kosten

Kaufpreis345.000 €
Provision3.6%
€/m²1.971,43 €
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Merkmale

Wohnfläche175
Grundfläche2.021

Ausstattung

Pool
Sauna
Keller
Garage
Garten
Dusche
WC
Heizung
Küche
Terrasse
Bad
Freifläche
Erdgeschoß
Fußbodenheizung

Objektbeschreibung

Diese Immobilie können Sie vorab einfach und schnell per Video besichtigen. Im Anhang das pdf-Dokument mit Videolink oder besuchen Sie uns auf youtube: https://youtube.com/bestplaceimmo

Dieses schmucke Haus mit Pool liegt wunderschön in dezent diskreter Lage im Stadtteil Priel in Wolfsberg. Eingehüllt von Sichtschutzwänden finden Sie hier herrliche 2.000 m² sehr gepflegten Garten mit Pool und mitten drin dieses charmante Haus.

Neben dem sehr schön angelegten Garten, dem Pool mit Gegenstromanlage und Einhausung ist das sonnige Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse ein echter Wohlfühlort. Im Keller wartet neben dem Wasch- und Fitneßraum auch eine Sauna mit Dusche und Ruheraum.

Beim Haus wurde sehr viel Wert auf Bauqualität gelegt, was der Kenner an Details wie den Marmortafeln beim Kelleransatz, der Dachverkleidung sowie den Dielenböden erkennen kann.

Das Ursprungshaus aus 1950 wurde in den 90er Jahren um- und ausgebaut und über das Nebengebäude hin erweitert. So kann das Haus nun gleichermassen für eine oder zwei Famiilien zum schönen neuen Zuhause werden. Im Erdgeschoss ist die Instattation für eine 2. Küche bereits in der Wand.

weitere Informationen:
Im Erdgeschoss liegen 3 sehr schön sanierte Räume, derzeit alle als Zimmer genutzt. Im Obergeschoß finden Sie die Küche und 3 Zimmer sowie das neue Wohlführlwohnzimmer und die Terrasse. Das Haus wurde im Ziegel-Massivbau errichtet und ist mit Thermoputz isoliert. Der Aus-
und Zubau erfolgte im Leichtbau. Voll unterkellertes Ursprungshaus mit Nebengebäude mit Technikraum, 2 Garagen, Werkstatt und Stauraum.

Lage:
In Wolfsberg dezent verborgen hinter Sichtschutzwand zwischen Klagenfurterstraße und Lavant.

Die Widmung gemischtes Bauland erlaubt hier auch gewerbliche Nutzung. Mit Wasserschutzmaßnahmen wurde im Bereich zur Lavant auch gegen das 300-jährige Hochwasser vorgebaut.
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