Kosten

Kaufpreis192.300 €
Betriebskosten (exkl. UST)135,40 €
Heizkosten (exkl. UST)68,60 €
Sonstige Kosten (exkl. UST)0 €
€/m²2.814,70 €
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Merkmale

Wohnfläche68
Heizwärmebedarf
B
29kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A++
Baujahr2016

Ausstattung

Keller
Küche
Abstellraum
Terrasse
Bad
Lift
Freifläche
barrierefrei
Neubau
Erstbezug
Fußbodenheizung
provisionsfrei
rollstuhlgerecht

Objektbeschreibung

UNI-Real hat für Sie gefunden:

Eine ca. 68 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse (31,71 m²) in einem Neubau nahe dem Golfplatz.

Kellerabteil: 11,55 m²

Optional kann ein Carport (€ 6.000,--) oder ein Abstellplatz im Freien (€ 3.000,--) erworben werden.

Die wunderschön gelegenen Wohneinheiten sind harmonisch auf 6 Villen aufgeteilt und bieten neben großzügigen Glasflächen, teilweise überdachten Terrassen auch praktische Kellerabteile.

Die Einheiten mit Flächen zwischen 43 und 87 m² eignen sich perfekt als Hauptwohnsitz inmitten der idyllischen Nockberge.

Eine moderne und ökologische Bauweise garantiert Ihnen angenehmes und gesundes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Sämtliche Baustoffe sowie das Heizsystem (Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung) wurden unter dem Gesichtspunkt der Nachhaltigkeit ausgesucht und eingesetzt.

Die Häuser sind mit einer Liftanlage oder einem Plattformentreppenlift ausgestattet und somit barrierefrei.

Ganz allgemein kommt man in Kärnten dank malerischer Bergkulissen, warmer Badeseen mit Trinkwasserqualität, vieler Golfplätze, historischer Kulturgüter, Wanderwegen und dem 1.300 Kilometer umfassenden Radwegenetz vom Kärntner Nationalpark bis ans Meer vollends auf seine Kosten.
Grenzenloser Genuss ist garantiert!

Raumaufteilung:
Vorraum, Küche/Essbereich, Wohnraum, Gästetoilette, 1 oder 2 Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Sonnenterrasse

Annehmlichkeiten
**Ausgangspunkt für eine Vielzahl von Aktivitäten
**zu Fuß zum Golfplatz
**Fußbodenheizung mit Luft-Wärmepumpe
**beste Infrastruktur
**Erstbezug
**Wandern, Radfahren, Golfen, Schwimmen, Schifahren, Langlaufen, Saunieren….

Der Kaufpreis versteht sich zzgl. ca. 5,8% Nebenkosten – PROVISIONSFREI für den Käufer.

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Lagebeschreibung

Im Ortsteil Plaß direkt an der Langlaufloipe und beim Golfplatz. Einkaufsmöglichkeiten, Römertherme und Kaiserburgbahn erreicht man in ca. 3 Minuten mit dem Auto. Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
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Ruth Zeillinger
Uni-Real

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