Kosten

Gesamtmiete (inkl. USt)948,23 €
Provision2.275 €
Kaution3.135 €
Betriebskosten (exkl. UST)157,23 €
Miete (exkl. UST)790 €
Gesamtbelastung1.042,95 €
Umsatzsteuer1.042,95 €
€/m²12,47 €
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Merkmale

Wohnfläche76
Heizwärmebedarf
E
176kwh/m²
Baujahr1918

Ausstattung

WC
Badewanne
Heizung
Küche
Abstellraum
Bad
Internet
Altbau
Parkettboden
Kabelanschluss

Objektbeschreibung

Objektanfragen und Terminvergabe bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Wunderschöner 76m² Altbau mit Einbauküche Nähe Augarten und U4 Friedensbrücke! Dieser hochwertig renovierte und sonnige Altbau befindet sich im 4. Stock (ohne Lift) eines gepflegten Altbaus in der Denisgasse und besteht aus 2 gr. Zimmern, 1 Kabinett, Küche, Abstellraum, Badezimmer, WC und Vorraum,. Ausstattung: renovierter Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, Fliesenbad mit Badewanne samt Duschverglasung, WM-Anschluss, Kunststoff-Fenster, Telekabel- und Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Sehr ruhige und zentrale Wohnlage in Gehweite zum Augarten, zur Donaukanalpromenade und zu den Stationen von U4 und U6. Der nahe Augarten oder die Donaukanalpromenade bieten in nächster Umgebung Möglichkeiten für Sport- oder Freizeitaktivitäten. Auch die Innenstadt ist mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad (z.B. über die Donaukanal-Promenade) in wenigen Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4, U6, Straßenbahn 5, 31, 33 und Autobus 5A, 5B,. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (4 Jahre +Verl.) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 10% USt. € 1.042,95 (HMZ € 760,- + IM € 30,- + Bk € 157,23 + 10% USt. € 94,72 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.135,- Vermittlungshonorar 2MM (€ 1.895,83 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage unter <URL entfernt> .at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte! Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Denisgasse
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