Kosten

Kaufpreis349.000 €
€/m²2.755,63 €
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Merkmale

Wohnfläche127
Grundfläche517

Ausstattung

Garten
Freifläche
Erdgeschoß
Wasseranschluss
Fußbodenheizung
provisionsfrei

Objektbeschreibung

WOHNPARADIES IN MARCHTRENK - AM INT. JERUSALEMWEG DEIN Haus mit Grund entwickelt hier ein leistbares Wohnparadies. 3 Doppelhäuser garantieren für jeden Geschmack die richtige Auswahl! Die fast quadratischen Außenmaße der Häuser sind ideal für eine platzsparende Positionierung. Das Haus nützt mit klar geschnittenen Räumen und durchdachten Grundrissen auf beiden Ebenen jeden Quadratmeter perfekt aus. Im Erdgeschoss gibt es so wenig störende Trennwände wie möglich, dem gemeinsamen Familienleben mit Wohnen, Essen und Kochen wird viel Raum gegeben. Die Häuser werden nach Kundenwunsch schlüsselfertig errichtet. Im Designcenter der Firma ELK präsentieren wir Ihnen eine Vielfalt an Möglichkeiten Ihr Haus schlüsselfertig auszustatten. Zeitlose Klassiker und technische Innovationen, eine große Auswahl an Ausführungen, Materialien, Farben und Formen. Manches in Ausstellungskojen, manches als Muster zum Anschauen & Angreifen, manches als Multimedia-Präsentation – denn die 900 m² Ausstellungsfläche sind zwar groß, aber leider nicht groß genug, um alles maßstabsgetreu zu zeigen. Haustechnik:In Ihrem neuen Haus erwartet Sie hochmoderne und energiesparende Haustechnik. Wärmepumpen machen unabhängig. Sowohl von der Verfügbarkeit fossiler Energieträger als auch von unkalkulierbaren Preisentwicklungen. Und natürlich von den Temperaturen, die draußen herrschen. Vorausgesetzt natürlich, die Wärmepumpe arbeitet so extrem zuverlässig und effizient wie die von DEIN Haus mit Grund. Vom Prinzip her aber funktionieren alle Wärmepumpen auf die gleiche Art und Weise: Wie ein Kühlschrank - nur andersrum! Wärmepumpen arbeiten prinzipiell wie Kühlschränke. Nur eben umgekehrt. Das Prinzip ist ganz einfach: Einer natürlichen Wärmequelle (Luft) wird Wärme entzogen, um sie für den Heizbetrieb zu nutzen. Die Wärmeabgabe erfolgt dann über eine Niedertemperaturheizung, wie einer Fußbodenheizung. Ihr DEIN HAUS MIT GRUND – GESAMTPAKET Im Preis inkludiert sind folgende Leistungen:+ Grundstück+ Bodenplatte+ Haus in schlüsselfertiger Ausstattung+ Inkl. Rollläden+ Inkl. Luft/Wasser-Wärmepumpe+ Inkl. Fußbodenheizung+ inkl. PKW Abstellplatz+ Inkl. Außenanlagen mit Zaun+ Aufschließungs- und Anschlusskosten TOPS zur Auswahl:TOP 1: Wohnfläche 112,51 m², Grundfläche 516,70 m², Garten 294,26 m², Kaufpreis € 359.000,- TOP 2: Wohnfläche 112,51 m², Grundfläche 437,70 m², Garten 215,26 m², Kaufpreis € 329.000,- TOP 3: Wohnfläche 126,65 m², Grundfläche 446,70 m², Garten 216,60 m², Kaufpreis € 349.000,- TOP 4: Wohnfläche 126,65 m², Grundfläche 455,70 m², Garten 225,60 m², Kaufpreis € 349.000,- TOP 5: Wohnfläche 126,65 m², Grundfläche 463,70 m², Garten 233,60 m², Kaufpreis € 349.000,- TOP 6: Wohnfläche 126,65 m², Grundfläche 487,70 m², Garten 257,60 m², Kaufpreis € 349.000,- Für Fragen zu unserem Projekt in Marchtrenk sind unsere Berater jederzeit für Sie da!Projektinformation: Marchtrenk Dominik Wolfsgruber Tel. <Tel.Nr. entfernt> <Email entfernt> Andreas Schuller Tel. <Tel.Nr. entfernt> <Email entfernt> ODERTEL: 01/ 375 44 44Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Marchtrenk liegt nahe der der A1 entfernt wodurch Orte wie Linz, St.Pölten, Wien und Salzburg rasch zu erreichen sind. KINDERBETREUUNG – BILDUNG - FREIZEITAKTIVITÄTEN. In Marchtrenk befinden sich mehrere Kindergärten und eine Krabbelstube zur Betreuung der Kleinsten. Zu den Bildungseinrichtungen zählen unter anderem mehrere Horte, eine Landesmusikschule, zwei Mittelschulen, eine Polytechnische Schule und zwei Volksschulen. Mögliche spannende Freizeitaktivitäten bieten ein Beach- und Hallenvolleyballplatz, eine Eishalle, ein Musikverein, ein Reitverein, ein Freibad, die Sportunion, eine Lasertag-Arena und ein Taekwondo-Verein. EINKAUFEN - DIENSTLEISTUNGEN. Sämtliche notwendige Einkaufsläden und Einrichtungen finden Sie direkt im Ort – um Ihnen zumindest einen Überblick zu geben, möchten wir Ihnen gerne einen Teil davon aufzeigen: Aptheke Bauhof BP Tankstelle Bräunungsstudio Coffeeshop DELTA-Fitness Fahrschule Haarstudio Hofer Oberbank Schmuckatellier SPAR Videoinsel VKB Bank Volksbank uvm. Seit kurzem darf sich Marchtrenk darüber freuen, dass die Pilger auf dem Jerusalemweg auch einen Teil der Strecke in Marchtrenk verbringen werden. Der nördliche Teil des "Marchtrenker Friedensweges" wurde in den "Jerusalemweg" integriert und informiert die Pilger über ein riesiges Kriegsgefangenenlager aus dem 1. Welt-krieg und über wesentliche Aspekte der Besiedlung von Marchtrenk durch Heimatvertriebene nach dem 2. Weltkrieg und der Gründung eines eigenen Ortsteiles.
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