Sensationelles High-End Design-Penthouse in nobler Urfahraner Lage! (Provisionsfrei!)

Eigentumswohnung von Manuel Wolfsteiner, MBA, Projektas
Hörschingergutstraße 24, Karlhofsiedlung, Linz
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Kaufpreis
1.190.000 €
Größe
190m²
Zimmer
4
Preis/m²
6.263,16 €

Hörschingergutstraße 24, Karlhofsiedlung, Linz

Baujahr
ca. 2010
Sauna
Keller
Dusche
WC
Balkon
Badewanne
Heizung
Küche
Dachgeschoß
Terrasse
Bad
Lift
möbliert
Freifläche
Neubau
Alarmanlage
Fußbodenheizung
provisionsfrei
WC separat
IHR ZUHAUSE AM AUBERG!

Dieses stylische, mit allen technischen Finessen versehene Penthouse befindet sich in der Hörschingergutstraße 24 am Auberg.
Lagetechnisch stimmt einfach alles: absolute Ruhe, ganztägig Sonneneinstrahlung, noble Nachbarschaft.

Die insgesamt 190 m² Wohnfläche teilen sich auf wie folgt:
1. OG

> Großzügige Garderobe mit einem Schrank nach Maß von MANZENREITER ( <URL entfernt> /)
> Wirtschaftsraum mit viel Platz für Waschmaschine, Trockner, Bügelstation und sämtliche Putzutensilien
> Stiegenaufgang zum Dachgeschoß/Empore

Dachgeschoß (auch direkt barrierfrei mit Lift erreichbar)

> Zweiter Eingangsbereich mit einer weiteren Garderobe
> Offener Essbereich mit POLIFORM Küche und Ausgang zur süd-westseiteigen Terrasse (komplett mit Glasdach inkl. Markise)
> Wohnzimmer
> Großes Schlafzimmer, das ebenfalls mit noblen Maßmöbeln von MANZENREITER ausgestattet wurde
> Hochmodernes Badezimmer mit direktem Zugang zum Schrankraum
> Separates WC
> Viel Stauraum unter der Treppe

Empore/Galerie

> Großer Saunabereich mit Dusche und WC (kann auch als Gästebereich genützt werden)
> Büro (Kinderzimmer möglich)

Austattungstechnisch dürfen Sie ein Rundum-Wohlfühl-Paket erwarten:

> Fußbodenheizung
> Deckenkühlung
> BUS-System (Licht-, Beschattungs-, und Musiksteuerung in der ganzen Wohnung)
> Alarmanlage
> Beschattungselemente an sämtlichen Fenstern und auf der Terrasse
> Geschmackvölle Holzböden und großformatige, italienische Fliesen

Ein überdurchschnittlich großer Kellerraum und 2 Carport-Parkplätze vor der Tür runden das Angebot perfekt ab.

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
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Manuel Wolfsteiner, MBA

Projektas

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