Kosten

Kaufpreis299.000 €
Provision8.964 €
Betriebskosten (exkl. UST)139,77 €
€/m²4.040,54 €
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Merkmale

Wohnfläche74
Heizwärmebedarf
C
67kwh/m²

Ausstattung

Keller
Dusche
WC
Balkon
Heizung
Küche
Bad
Lift
Freifläche
renoviert
Erdgeschoß
Wasseranschluss
WC separat

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Hervicusgasse 17 im 12. Bezirk. Die Liegenschaft wird derzeit zur Gänze saniert und zukünftig der Dachboden ausgebaut.Der Ausbau des Dachbodens, wird im Frühling 2017 beginnen und voraussichtlich im Sommer 2018 fertig sein.Folgende Sanierungsarbeiten an der Liegenschaft werden durchgeführt:- Einbau eines Markenpersonenlifts- Einbau neuer Gas-/ Wasser- und Strom-Steigleitungen- Einbau neuer Kunststofffenster im gesamten Haus- Sanierung aller Fassade inkl. SpenglerarbeitenHighlights der Wohnung:- Sonnendurchflutete Räumlichkeiten- Moderne Fliesen in den Nassräumen-Westseitig ausgerichteter Balkon mit 3qm- Großzügiges KellerabteilRaumaufteilung:- 1 Vorzimmer- 1 Küche inkl. Geräte (weiß Hochglanz)- 1 Wohnzimmer- 1 Schlafzimmer- 1 Kinderzimmer- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche- 1 Separates WC mit WaschbeckenZahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa oder Bipa erreichen Sie binnen weniger Gehminuten auf der Kreuzung Hervicusgasse/Hetzendorfer Straße. Verschiedenste Schulen wie z.B. die Modeschule Hetzendorf, Volks-/ Hauptschule und auch ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft.Im Erdgeschoss der Liegenschaft befindet sich seit 01.04.2016 ein praktischer Arzt.Verschiedenste öffentliche Verkehrsmittel wie die Autobuslinie 63A (direkt vor der Tür) bringen Sie binnen weniger Minuten nach Wien Meidling wo Ihnen die Schnellbahn, Badner Bahn und die U-Bahn Linie U6 zur Verfügung steht.Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen Frau Nesrin Dogan der Firma IMMO EXPRESS unter <Tel.Nr. entfernt> oder <Email entfernt> Immobilienberater?nFrau Nesrin DoganIMMO EXPRESS KGKosten:Provision: 3 % zzgl. MwSt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Eintragungsgebühr: 1,1 %Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 1,5% bei Fremdfinanzierung 1,75% zzgl. MwSt.Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht.
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