Kosten

Kaufpreis355.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)150 €
€/m²5.964,38 €
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Merkmale

Wohnfläche60
Heizwärmebedarf
B
31kwh/m²
Baujahr2017

Ausstattung

Keller
WC
Balkon
Badewanne
Küche
Dachgeschoß
Terrasse
Bad
Lift
Internet
Freifläche
Neubau
Erstbezug
Fußbodenheizung
provisionsfrei

Objektbeschreibung

Baustart im SeptemberBAUMGARTEN - ROSENTAL, ERHOLUNGSGEBIET STEINHOF In einer der schönsten Lagen des 14. Wiener Gemeindebezirks, unterhalb der Baumgartnerhöhe und dem Otto Wagner Spital errichtet die GG 38 Projektentwicklungs GmbH ein kleines Neubau Wohnprojekt mit gesamt 9 Wohnungen und 8 Garagenstellplätzen.Das Wohnprojekt: schlüsselfertiger Neubau Erstbezug2- Zimmerappartements ca. 41m² bis 55 m²3- 4 Zimmerwohnungen ca. 61 bis 113 m² - erweiterbar bis ca. 170m²großzügige Balkone/ Terrassen und/oder Eigengärten.Ausstattung: hochwertige, zeitgemäße und energieeffiziente Materialien:- Niedrigenergie HWB 31- Gaszentralheizung kombiniert mit Solaranlage/ Luftwärmepumpe Wärmeübertragung mittels Fußbodenheizung- Kunststoff - Fenster/Türen mit 3 ScheibenIsolierverglasung- Sicherheits Eingangstüren WK3- elektrische Sonnenschutzraffstores- Echtholzparketten - grossformatige Feinsteinzeugplatten- SAT AnlageTop 7 Balkonwohnung: Wohnfläche 63 m², Balkon/Terrasse 15 m².Vorraum, WC, Wohnzimmer offen zur Küche mit Ausgang zur Terrasse und Balkon über großzügige Glas- Schiebetürelemente, Schlafzimmer ca. 11 m², Gästezimmer 9 m², Badezimmer mit Wanne. Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Wohnungen können nach technischer und statischer Machbarkeit bis Baustart berücksichtigt werden.Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: <URL entfernt> /de/projekteDer Link kann in Ihren Browser kopiert werden.Das Projekt wird entsprechend Bauträgervertragsgesetz (BTVG) abgewickelt.Kaufnebenkosten:- Grunderwerbsteuer (3,5% des Kaufpreises)- gerichtliche Eintragungsgebühr (1,1% des Kaufpreises)- Kosten für Vertragserrichtung, treuhändische und grundbücherliche AbwicklungProvisionsfrei für den Käufer!BESTENS BERATEN: <Tel.Nr. entfernt> oder <Email entfernt> .M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H, Bauträger und Immobilien,1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51,Tel.: 01/ 876 90 30 Mail: <Email entfernt> bewährtes Mitarbeiterteam für dieses Projekt:Alfred Bergmann - Helmut TaschauerEnergiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 31,00HWB Klasse: BSonnige Lage, Grünlage, Wohngebiet, Toplage, Ruhelage
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