Kosten

Kaufpreis245.000 €
Provision3%
Betriebskosten (exkl. UST)100 €
€/m²1.713,29 €
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Merkmale

Wohnfläche143
Heizwärmebedarf
C
153kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
1
Baujahr1950

Ausstattung

Keller
Garten
WC
Balkon
Küche
Terrasse
Bad
Freifläche
Erdgeschoß
Wohnküche

Objektbeschreibung

Das traditionsreiche Wohnhaus liegt in der Mühlviertler Gemeinde Helfenberg, im Tal der Steinernen Mühl (Bezirk Rohrbach). Helfenberg hat ca. 1000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur für den Alltag (Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Sport-u. Kulturangebot, Busverbindung,...). Die Wirtschaftsgeschichte Helfenbergs ist eng mit der Weberei verbunden. Als Kultur- u. Tourismusgemeinde ist der Ort auch Ausgangspunkt schöner Themenwanderwege.Das angebotene, ehemalige Steinmetzhaus strahlt Ruhe und Gemütlichkeit aus. Im hauseigenen Weingarten können Sie obendrein Ihre Fähigkeiten als Winzer erproben.Von der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse haben Sie eine herrliche Aussicht in die Bucklige Welt.Raumaufteilung:Erdgeschoß: beheizbare Wohnräume mit WC ( ca. 41 m²,teils als Werkstatt genutzt) uriger Granitkeller (kühler Lagerraum) Waschküche, Heiz-Tank-Raum (Hoval-Kessel 2 Jahre alt)Obergeschoß: 4-Zimmerwohnung mit Wohnküche, Balkon und großzügiger, teils überdachter Terrasse: Stiegenhaus - Diele - WC Schlafzimmer, Schrankraum mit eigenem Zugang ins Badezimmer 2 Kinderzimmer Wohnzimmer, WohnkücheBalkon, TerrasseEinzelgarage auf gegenüberliegem Grundstück.Im großen Garten besteht durch Parzellierung die Möglichkeit einer weiteren Bauparzelle.Sollten Sie nähere Informationen bzw. eine ausführliche Besichtigung dieser idyllischen Immobilie wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 153,51HWB Klasse: CHanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Aussichtslage, Ruhelage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
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