Kosten

Kaufpreis239.000 €
Betriebskosten (exkl. UST)220 €
€/m²3.414,29 €
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Merkmale

Wohnfläche70
Baujahrca. 1956

Ausstattung

Keller
Dusche
WC
Heizung
Küche
Bad
Lift
Internet
möbliert
renoviert
Neubau

Objektbeschreibung

Landgutgasse( 2 Gehminuten vom Huptbanhof-Sonnenwendviertel entfernt)

Zum Verkauf gelangt diese TOP-GEPFLEGTE 3-Zimmer-Neubauwohnung im beliebten und aufstrebenden Sonnwendviertel.
Die Wohnhausanlage wurde ca. 1956 errichtet und befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand, und vor 2 Jhern generalsaniert(Thermofassade,Fenster)

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und gliedert sich wie folgt:
Vorraum, großzügige Küche mit Essbereich , Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Badezimmer ( mit Dusche und WC)
alle Zimmer sind zentral begehbar.

Alle Zimmer sind mit Laminat (hochwertiges Material) ausgestattet. Das Badezimmer Küche und der Vorraum sind schön verfliest.
Beheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Infrastruktur: die Fußgängerzone Favoriten mit all seinen Geschäften für den täglichen Bedarf liegt wenige Schritte von der Wohnhausanlage entfernt, die U1 Station "Keplerplatz" ist ebenfalls mit wenigen Schritten erreichbar, der neu errichtete Hauptbahnhof liegt ebenfalls vor der Türe.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail Anfrage und für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Stefan Vukoje unter der Telefonnummer <Tel.Nr. entfernt> oder per E-Mail unter <Email entfernt>
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:57.09 kWh/(m²a)
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Dragan Cvetkovic, akad.IM
ERA 4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

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