Kosten

Kaufpreis145.000 €
Provision3.6%
Heizkosten (exkl. UST)183 €
€/m²1.141,73 €
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Merkmale

Wohnfläche127
Heizwärmebedarf
D
113kwh/m²
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
1
Baujahr1949

Ausstattung

WC
Heizung
Küche
Bad
Altbau
Wohnküche
Parkettboden

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Stock ohne Lift, großzügiger Grundriss mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer und große WohnkücheGelegenheit für IndividualistenEine bezaubernde Innenstadt-Wohnung für Menschen, welche das Gegenteil von Beton / Glas / Edelstahl bevorzugen. Im 2. Stock gelegen - leider ohne Lift - verfügt diese Wohnung - BJ 1949 - über Details und Elemente, wie sie sonst nur in echten Altbauwohnungen aus der Zwischenkriegszeit und noch davor vorhanden sind. U.a. ist eine doppelflügelige Eingangstür mit Glasfüllung, sehr gut erhaltene Parkett- und Holzdielenböden und eine Raumhöhe von rund 2,90 Meter zu erwähnen. Die Raumaufteilung wurde bereits adaptiert und die Wohnung besteht heute aus1 große Wohnküche1 Wohnzimmer3 Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum und direktem Zugang zum BadBadezimmerToiletteGroßer VorraumJunge und jung gebliebene Individualisten werden sich hier wohlfühlen, wobei vielleicht die eine oder andere Handwerkerstunde zu investieren ist. Überzeugen Sie sich von diesem Angebot und vereinbaren Sie eine Besichtigung! Das Team der Artecielo Immobilien freut sich bereits, Ihnen dieses Angebot persönlich präsentieren zu dürfen.Insgesamt ist die Ausstattung dieser reizenden Eigentumswohnung als normal bis einfach zu beurteilen. Wobei - es fehlt an nichts! Beheizt wird zentral mittels Fernwärme, Bad als auch WC wurden erneuert und sind in einwandfrei betriebsbereitem Zustand. Die Innentüren und die Holzkasten-Fenster sind alt aber liebevoll gepflegt und in Ordnung. Die vorhandene (Rest)Möblierung kann - ganz nach Kundenwunsch - im Objekt verbleiben, muss aber nicht.Zentrale Innenstadtlage - für viele ein MustHave! Diese Wohnung finden Sie in der Klagenfurter Getreidegasse, einen Steinwurf vom Alten Platz entfernt. Sämtliche urbane Infrastrutur ist fußläufig erreichbar. Und das Ganze auch noch ausgesprochen ruhig!Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer/Vermieter sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt oder Objektunterlagen übergeben.Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größter Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein, vorhandene technische Anlagen, Grundstücksanschlüsse udgl. wurden nicht auf deren Wartungsstand und/oder Funktionstüchtigkeit überprüft. Das Anbot ist freibleibend, unverbindlich und vorbehaltlich Zwischenverkauf/-Vermietung. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.
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