NEU - Zentrales, ebenerdiges Geschäftslokal am Boznerplatz mit ca. 309 qm
Beschreibung
Zum Boznerplatz hin befindet sich eine entsprechende Schaufensterfläche. Das Logo kann am Gebäude entsprechend angebracht werden.
Anlieferung: Aktuell wird vor dem Lokal geparkt und über die Passage zum Seiteneingang geliefert. Von dort wird die Ware in das Lager gebracht.
Keller: Es gibt optional die Möglichkeit weitere kleinere Lagerflächen im Keller anzumieten. Der Keller wäre separat über Lift/Treppe des Wohnhauses zugängig.
Bauliche Investitionen sind mit der Vermieterseite abzustimmen.
Facts:
* Top 17 u 18 mit insgesamt ca. 309,49 qm im EG
* Nach Absprache verfügbar
* Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eigenem Stromzähler
* "Fast" barrierefrei - eine kleine Stufe beim Eingangsbereich zum Boznerplatz (bzw. über Seiteneingang barrierefrei).
* Fussboden: Fliesen
* Anlieferung: Halten vor dem Lokal - händisch über die ebene Passage zum Seiteneingang
* Optional: Keller könnte dazugemietet werden (siehe Details oben).
* Müllraum gemeinsam mit Wohnanlage genutzt
MIETE:
Miete Netto + BK Akktonto: 22,50/qm = 6.963,53 EUR p.m.
HK: 1,13,-/qm (Vorschreibung) = 349,72 EUR p.m.
In Summe: 7.313,25 EUR zzgl. 20% Ust.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Bei nichtvorsteuerabzugsberechtigten Mietern muss die Umsatzsteuer entsprechend aufgeschlagen werden.
Die Vergebührung beläuft sich auf 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses (inkl. USt.), bei befristeten Mietverträgen ( siehe Nebenkostenübersicht).
Die Immobilie ist nicht für eine Nutzung als Gastronomie geeignet.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin vor Ort.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 500m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Direkt am Boznerplatz, in stark frequentierter Lage, befindet sich diese Geschäftseinheit. Eingebettet in Gastronomie, Nähe zu den Banken, Wirtschaftskammer und kurzer Distanz zum Bahnhof und gleichzeitig zur Maria-Theresienstrasse, eine wirtschaftlich interessante Lage für Ihr Unternehmen. Die Stadt Innsbruck hat weiter die Absicht vor den Boznerplatz stärker zur Begegnungszone zu gestalten. Straßenbahnlinien und Buslinien befinden sich in der Anichstrasse, Museumstrasse, Bahnhof. Der Bahnhof ist in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen.
Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 6.963,53 €
- Heizkosten netto:
- 349,72 €
- Umsatzsteuer:
- 1.392,71 €
- Miete/m² netto:
- 22,50 €
- Preisinfos:
- Vermittlungsprovision siehe Nebenkostenübersicht
- Kaution:
- 3 Bruttomonatsmieten
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 952
- Objekttyp:
- Einzelhandel
- Nutzfläche:
- 309,49 m²
- Toilette:
- 1
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen
- Klimaanlage
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- E
- HWB:
- 182.93 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.32
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 25.04.2023
SE7EN Immobilien GmbH
Gerd Reisigl
Geschäftsführer
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