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Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St. Bartholomä

Wohnung zum Kauf in 8113 St. Oswald bei Plankenwarth - Kaufpreis: 449.000 € / Objektnummer: 266415
Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St. Bartholomä
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Bilder Grundrisse Lageplan
Kaufpreis:
449.000,00 €
Kaufpreis:
449.000,00 €
Preisinfos:
2 PP sind im KP inkludiert!
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Wunderschöne, hochmoderne und vor allem leistbare 4 Zimmer Wohnung mit großer Terrasse zwei tollen Bädern mitten in den Weinbergen - 8113 St. Bartholomä

 

Diese wirklich tolle Wohnung befindet sich in der Weststeiermark, im sogenannten Vulkanland, begünstigt die Schaffung toller Weißweine sowie einen interessanten Schilcher und einen fein abgerundeten, tiefroten Zweigelt.

Im komplett entkernten und völlig neu renovierten Weingut LOACKER entsteht ein modernes sehr futuristisches Gebäude mit Luxuswohnungen, Kleinwohnungen die für Ferienzwecke vermietet werden und ein Sterne-Lokal im Erdgeschoß.

Fakten zur Top 11:

* Wohnfläche von 133,51m²
* Terrasse von 30,49m²
* Wohn/ESS/KO auf 42,91m²
* insgesamt 3 Schlaf-Zimmer (17,44m² mit einem angrenzenden Schrankraum von 6,93m² / 18,19m²  & 18,83m²)
* Diele 8,11m²
* Flur 2,96m²
* Bad/WC mit Fenster und Luxusdusche 10,47m²
* Bad/WC mit Fenster und Dusche 6,27m²
* Abstellraum 1,40m² in der Wohnung
* Abstellraum vor der Wohnung mit 4,00m²
* 2 PKW-Parkplätze
* der Kaufpreis der Top 11 beträgt inklusive der 2 KFZ-Abstellplätze € 449.000,00
* Heizung mittels Erdwärme, also sehr moderater Wert
* die Betriebskosten / Monat sind niedrig, genauer Betrag noch nicht vorhanden
* anhand der Fotos kann man erkennen, dass an der Wohnung bereits fleißig gearbeitet wird

 

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

 

www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.750m
Apotheke 8.000m
Krankenhaus 9.500m
Klinik 8.250m

Kinder & Schulen
Schule 1.750m
Kindergarten 5.750m

Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 3.500m
Einkaufszentrum 9.000m

Sonstige
Bank 1.750m
Geldautomat 1.750m
Post 7.250m
Polizei 6.250m

Verkehr
Bus 500m
Straßenbahn 9.250m
Bahnhof 6.750m
Autobahnanschluss 9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Sankt Bartholomä liegt auf einer Seehöhe von 499 Metern in der Weststeiermark im westlichen Teil des Bezirkes Graz-Umgebung, an der Grenze zum Bezirk Voitsberg. Die Entfernung zur steirischen Landeshauptstadt Graz beträgt etwa 15 km. In Sankt Bartholomä befindet sich eine Volksschule und die Gemeinde besitzt eine gute öffentliche Verkehrsverbindung und Infrastruktur, Apotheke und Supermärkte sind ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Fakten

Objektnummer:
266415
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
133,51 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1979
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2024
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Außenparkplatz Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
27,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,71
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundrisse

Plan 1
Lade...
Ursula Seiwald

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

Ursula Seiwald

Projektmanagement und Immobilienvermittlung

ursula.seiwald@schantl-ith.at
+436645725475
+436645411047

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Wohnfl.:
129,3 m²
Freifl.:
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4
Wohnfl.:
129 m²
Freifl.:
19 m²

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