Top - Wohn - und Geschäftshaus - Investment zum Kauf in 9500 Villach - Kaufpreis: 520.000 €

Beschreibung

* Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage * Nähe Atrio * Grundstück mit 539 m², Widmung Bauland-Geschäftsgebiet * 2 Garagen, 2 Lager und ein kleiner Garten * überdachter Gastgarten mit ca. 47m² * im Dachgeschoss eine ca. 76 m² große Wohnung, komplett eingerichtet * 2.Obergeschoss 2 Doppelzimmer, Büro, Gemeinschaftsbadezimmer mit WC * 1.Obergeschoss 2 Einzelzimmer und 2 Doppelzimmer mit Dusche, WC separat im Gang * im Erdgeschoss (Souterrain) befindet sich eine ca. 73 m² große Gaststätte mit einer voll ausgestatteten Küche * 2 Parkplätze vorne * im Innenhof 2 Garagen und Parkmöglichkeit * neue Dacheindeckung im Jahr 2021 * neuer Dachstuhl im Jahr 2021 * Elektroinstallationen inklusive Elektroverteiler für die Gaststätte im Jahr 2019 erneuert * Sanitäre Anlagen teilweise erneuert im Jahr 2019 * Vollwärmeschutz und teilweise Erneuerung der Fenster mit 3fach Verglasung im Jahr 2014 * Zufahrt zu den Garagen und Lagerräumern asphaltiert * verfügbar nach Absprache Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. Angeboten um € 520.000,-

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	82.37 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D

Fakten

Objektnummer:

732

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

264 m²

Nutzfläche:

272 m²

Grundstücksfläche:

539 m²

Baujahr:

1950

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Alarmanlage

Energieeffizienz

HWB:

82,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

1,75

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Wohn - und Geschäftshaus

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

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