Villa im Cottageviertel
Haus zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 2.599.000 €
/ Objektnummer: 310053
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- Kaufpreis:
- 2.599.000,00 €
- Kaufpreis:
- 2.599.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Sehr geehrte Damen und Herren!
Es ist mir eine Ehre Ihnen ein Unikat, ein Juwel, eine Spitzengelegenheit anbieten zu dürfen, welche sich so in Mödling nur äußerst selten ergibt.
Sämtliche Eigentümer dieser Villa haben sich dazu entschlossen die Gesamtliegenschaft zu veräußern.
Es handelt sich dabei um eine Gründerzeitvilla auf 1217m2 Grundfläche mit Blick auf die Ausläufer des Wienerwaldes! Das Gebäude selbst erstreckt sich über drei Etagen und einer zusätzlichen Kelleretage mit Souterrain, Badezimmer und diversen Kellerräumlichkeiten. Sie erwerben das Haus bestandsfrei. D.h. sie könnten 4 Einheiten vermieten, oder ein Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus daraus machen!
Übersicht der einzelnen Wohnungen:
_TOP 1 _/_ _Souterrain (39m2): ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 2 Zimmer
_TOP 2_ (118m2) ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 4 Zimmer
_TOP 3_ (118m2): kein Sanierungsbedarf, sehr guter Zustand, 4 Zimmer
_TOP 4_ (102m") kein Sanierungsbedarf, 4 Zimmer
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie mit mir unter 0676/48 22 670 telefonischen Kontakt mit mir auf! Gerne stelle ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.750m
Straßenbahn 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Es ist mir eine Ehre Ihnen ein Unikat, ein Juwel, eine Spitzengelegenheit anbieten zu dürfen, welche sich so in Mödling nur äußerst selten ergibt.
Sämtliche Eigentümer dieser Villa haben sich dazu entschlossen die Gesamtliegenschaft zu veräußern.
Es handelt sich dabei um eine Gründerzeitvilla auf 1217m2 Grundfläche mit Blick auf die Ausläufer des Wienerwaldes! Das Gebäude selbst erstreckt sich über drei Etagen und einer zusätzlichen Kelleretage mit Souterrain, Badezimmer und diversen Kellerräumlichkeiten. Sie erwerben das Haus bestandsfrei. D.h. sie könnten 4 Einheiten vermieten, oder ein Mehrgenerationenhaus, Mehrfamilienhaus daraus machen!
Übersicht der einzelnen Wohnungen:
_TOP 1 _/_ _Souterrain (39m2): ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 2 Zimmer
_TOP 2_ (118m2) ist sanierungsbedürftig aufgrund von Feuchtigkeitsschäden, 4 Zimmer
_TOP 3_ (118m2): kein Sanierungsbedarf, sehr guter Zustand, 4 Zimmer
_TOP 4_ (102m") kein Sanierungsbedarf, 4 Zimmer
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und nehmen Sie mit mir unter 0676/48 22 670 telefonischen Kontakt mit mir auf! Gerne stelle ich Ihnen die Liegenschaft bei einem persönlichen Besichtigungstermin im Detail vor!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 750m
Krankenhaus 2.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 750m
Höhere Schule 750m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.250m
Einkaufszentrum 1.750m
Sonstige
Bank 1.000m
Geldautomat 1.000m
Post 1.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 6.500m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 3.750m
Straßenbahn 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 310053
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 374 m²
- Nutzfläche:
- 416 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.217 m²
- Baujahr:
- 1920
- Altbau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2014
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- HWB:
- 131 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,03
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 20.03.2034
Dokumente
Grundrisse
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Friends Immobilien GmbH
Florian Heckl, MBA
Immobilienmakler