Top - Vermietete Anlegerwohnung - Betongold mit über 4% Rendite - Wohnung zum Kauf in 6130 Schwaz - Kaufpreis: 149.000 €

Beschreibung

ANLEGERWOHNUNG sucht neuen Besitzer Objekthighlights: - vermietete Kleinwohnung -> über 4% Rendite - befristeter, schriftlicher Mietvertrag bis 31.03.2026 - komplett renoviertes Bad/WC - neue Küche - neue Fußböden (Vinyl) - gepflegter Zustand - ruhige und trotzdem zentrale Lage - fußläufig erreichbare Infrastruktur Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Anlegerwohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses im westlichen Ende von Schwaz. Trotz der Größe von ca. 32,00 m² bietet die Wohnung einen idealen Grundriss mit zwei separaten Zimmern, Küche und einem komplett renoviertem Bad/WC. Die im Jahr 2019 neu eingebaute Küche ist im Kaufpreis enthalten. Der Wohnung ist kein fixer Parkplatz zugeordnet. Parkmöglichkeiten stehen auf der direkt angrenzenden öffentlichen Fläche zur Verfügung. Der Eigentümer wurde über das EAVG informiert und der Energieausweis ist in Arbeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr* Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. *Informieren Sie sich bei mir gerne über die aktuell gültigen Erleichterungen bei Wohnraumschaffung für den Eigenbedarf! Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	2.39

Fakten

Objektnummer:

1520

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

3,9 m²

Wohnfläche:

31,7 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

ca. 1972

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Zentralheizung

Energieeffizienz

HWB:

80 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

2,39

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Wohnung zum Kauf in 6130 Schwaz

1

Wohnfl.:: 32,9 m²

Kapitalanleger aufgepasst! Kleinwohnung mit Loggia in der Silberstadt

NEU - Vermietete Anlegerwohnung - Betongold mit über 4% Rendite

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

RE/MAX Immopartner Schwaz

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