NEU - Traumhafte Wohnung in Salzburg mit Loggia und Bergblick
Beschreibung
Die Wichtigsten Infos:
* 3-Zimmerwohnung mit rund 72m²
* Loggia mit rund 6m2 und Bergblick
* Baujahr ca. 1967
* 5. Stock mit Lift
* Kleines Kellerabteil vorhanden
* Gemeinschaftsparkplätze
* Getrennte Toilette mit Fenster
Diese charmante Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnambiente, sondern auch eine erstklassige Lage, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe vereint.
Der einladende Eingangsbereich vermittelt sofort Wärme und Geborgenheit. Der Gang führt Sie behutsam durch die Wohnung. Links liegt das Kinder- oder Arbeitszimmer. Weiter entlang des Flurs gelangen Sie zum geräumigen Badezimmer.
Vor dem Badezimmer erwartet Sie Ihr persönliches Refugium: das Schlafzimmer. Beim Weitergehen um die Kurve des Flurs öffnet sich das Wohnzimmer. Links davon befindet sich das separate WC. Zu Ihrer Rechten erwartet Sie die Küche mit ihrem gemütlichen Essbereich.
Keine Bilder und kein Expose können Ihren persönlichen Eindruck ersetzen! Lassen Sie sich von diesem Angebot bei einem persönlichen Termin überzeugen.
Der RL-Stand beträgt derzeit 04/24 € 74.191,79.
Darlehen beläuft sich mit Stand 01/24 auf € 7.822,19.
Beheizung:
Die Beheizung erfolgt via Fernwärme.
Infrastruktur:
Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Bank, uvm. sind fußläufig erreichbar.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Diese charmante Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine top Lage mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Banken und die Post sind nur wenige Gehminuten entfernt. Familien profitieren von Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist auch von Ärzten umgeben, für eine schnelle Versorgung im Bedarfsfall. Genießen Sie das Beste von Salzburg von Ihrem neuen Zuhause aus!
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 329.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 392,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 7270
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Wohnfläche:
- 72,73 m²
- Loggia Fläche:
- 6,41 m²
- Nutzfläche:
- 79,14 m²
- Zimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 5
- Baujahr:
- 1967
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- C
- HWB:
- 60.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.30
- Klasse fGEE:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 11.07.2027
4immobilien
Johannes Schreiber
Immobilienberater Gebiet Salzburg und Salzburg-Land
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