NEU - Traumhaft schöne Penthouse-Wohnung einer riesengroßen Dachterrasse in SW Ausrichtung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Wohnung zum Kauf in 8401 Kalsdorf bei Graz - Kaufpreis: 529.900 €
/ Objektnummer: 265185
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- Kaufpreis:
- 529.900,00 €
- Kaufpreis:
- 529.900,00 €
- Preisinfos:
- PROVISIONSFREI!!!! KP ist brutto!
Beschreibung
Traumhaft schöne Penthouse-Wohnung einer riesengroßen Dachterrasse in SW Ausrichtung - in Kalsdorf! PROVISIONSFREI! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit angepasster Laufzeit!
Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.
Facts zu der Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6:
* Wohnfläche von 90m²
* Terrasse von ca 86m² mit Süd-Westausrichtung
* die Wohnung befindet sich im 4 OG
* 4 Zimmer
* Vorraum 5,6m²
* Wohnen/Essen auf 27,5m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m²
* 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²)
* Badezimmer mit Fenster 6,8m²
* Abstellraum 3m²
* WC 1,3m²
* Diele 6,3m²
* Kellerabteil 4,7m²
* KP brutto € 529.900
* KP brutto TG € 20.500,00
* voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
* teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!
Highlights zur Wohnung:
* noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen
* moderne und hochwertige Bauweise
* barrierefreie Erreichbarkeit
* top Infrastruktur
* keine Vermittlungsprovision!
zusätzliche Nebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
* 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin mit uns!
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.
Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at]
_Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!_
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Penthouse Wohnung wird Sie begeistern, ein moderner Baustil verbunden mit hoher Bauqualität und toller Raumaufteilung sind in dieser Wohnung vereint.
Facts zu der Penthouse Wohnung Top 23 im Haus 6:
* Wohnfläche von 90m²
* Terrasse von ca 86m² mit Süd-Westausrichtung
* die Wohnung befindet sich im 4 OG
* 4 Zimmer
* Vorraum 5,6m²
* Wohnen/Essen auf 27,5m² mit kleiner anschließender Speisekammer 1,7m²
* 3 Schlafzimmer (10,6m² / 12,2m² / 16,4m²)
* Badezimmer mit Fenster 6,8m²
* Abstellraum 3m²
* WC 1,3m²
* Diele 6,3m²
* Kellerabteil 4,7m²
* KP brutto € 529.900
* KP brutto TG € 20.500,00
* voraussichtliche Betriebskosten / Monat : € 3,5 - € 4,00 /m² brutto
* teilweise wurden Symbolbilder verwendet, da sich das Projekt in der Bauphase befindet!
Highlights zur Wohnung:
* noch kann man die Raumaufteilung der Zimmer mitbestimmen
* moderne und hochwertige Bauweise
* barrierefreie Erreichbarkeit
* top Infrastruktur
* keine Vermittlungsprovision!
zusätzliche Nebenkosten:
* 3,5 % Grunderwerbssteuer
* 1,1 % Grundbuch-Eintragungsgebühr
* 1,8 % (=1,5 % + 20 % UST) vom Bruttokaufpreis für die Kaufvertragserrichtung und treuhändische Abwicklung
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage und Verkehrsanbindung
Dieses innovative Wohnbauprojekt mit insgesamt 117 Wohneinheiten befindet sich in der reizenden Marktgemeinde Kalsdorf, welche weniger als 15 Minuten von Graz entfernt ist. Profitieren Sie von einem umfassenden Freizeitangebot (Sporthalle, Eislaufplatz, Hallenbad etc.), ausreichend Einkaufmöglichkeiten und eine atemberaubende Landschaft mit herrlich grünen Wiesen. Darüber hinaus befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe.
Fakten
- Objektnummer:
- 265185
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Keller Fläche:
- 4,6 m²
- Wohnfläche:
- 90 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 4
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Tiefgarage Abstellraum Fußbodenheizung AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 40,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,75
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 23.08.2031
Grundrisse
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Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
Ursula Seiwald
Projektmanagement und Immobilienvermittlung
