Top - Top Gelegenheit! Hochwertige Doppelhaushälfte! Ziegelmassiv! - Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang - Kaufpreis: 449.000 €

Beschreibung

Sie sind schon länger auf der Suche nach dem perfekten Eigenheim? Dann kann es sein, dass Sie es jetzt gefunden haben. Diese wunderschöne und sehr hochwertig gebaute Doppelhaushälfte befindet sich in Riederhof/ Mantscha bei Graz Das Haus lässt kaum Wünsche offen. 125m² Wohnfläche sowie ein großer Garten mit ca. 240 m² Außenfläche bieten genügend Platz. Das Klima im Haus ist auf Grund der hervorragenden Bauweise sehr gut. Auch an heißen Sommertagen herrschen im Haus angenehme Temperaturen. Weiters sind Parkplatze für 2-3 Autos vorhanden. Die Heizung erfolgt über eine moderne, energiesparende Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizfunktion. Raumaufteilung Erdgeschoß: Flur, Badezimmer/WC,2 Abstellräüme, Heizraum, Küche sowie ein großer Wohn/ Essbereich. Von dort aus gelangt man auf die Terrasse und den Garten. Raumaufteilung Obergeschoß: Flur, Badezimmer/WC sowie 3 Schlafzimmer. Besonderheiten: - Neuwertig - Ziegelmassiv und Vollwärmeschutz laut EU- Norm - Weitzer Parkettböden im Landhausstil - Elektrischer Raffstore bei jedem Fenster Auch eine schöne neuwertige Einbauküche samt Geräte ist im Kaufpreis bereits enthalten. Weiters gibt es bereits eine Genehmigung für die Errichtung eines Swimmingpools und eines Carports. Nutzen Sie unsere realistische 360° Tour, um Ihre eigene virtuelle Erstbesichtigung zu erleben! In der Nähe finden Sie Nahversorger, Volksschule, Kindergarten, Busverbindung u.v.m In nur 9 Autominuten erreichen Sie das Shopping- Center Seiersberg. Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihren Anruf. Wenn Sie Unterstützung bei der Finanzierung benötigen: M.Stocker GmbH Versicherung & Finanzierung mobil: +43 (0) 699/19 84 12 24 mail: office@finanzierung-stocker.at web: www.finanzierung-stocker.at _____________ SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Drzola - Tel. 0676/68 14 366 Besuchen Sie uns im Einkaufs - Center WEST Graz Webling!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	40.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.61
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A++

Fakten

Objektnummer:

6227

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

126 m²

Nutzfläche:

154,66 m²

Grundstücksfläche:

246 m²

Zimmer:

4,5

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

ca. 2022

Zustand:

Erstbezug

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Fußbodenheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:

40,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

0,61

f_GEE Klasse:

A++

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

4

Wohnfl.:: 100,5 m²

Nutzfl.:: 43,9 m²

Exklusives - ruhiges Wohnen, Reihenhaus in TOP Grazer Stadtrandlage!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

Wohnfl.:: 43 m²

Reizendes Wochenendhaus nur wenige Minuten von Graz!

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

3,5

Wohnfl.:: 80 m²

Bezauberndes Architekten-Häuschen in Graz-Straßgang

Haus zum Kauf in 8054 Graz-Straßgang

4

Wohnfl.:: 110 m²

Freifl.:: 701 m²

Nutzfl.:: 170 m²

Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage, komplett unterkellert - ideal für Familien in Graz!

NEU - Top Gelegenheit! Hochwertige Doppelhaushälfte! Ziegelmassiv!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

RE/MAX Nova in Graz

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