Top - Tolle 2 Zimmer + Loggia sehr sonnig ausgerichtet!! SOFORT BEZIEHBAR! U1 KAGRANERPLATZ - Neubau/Erstbezug! - Wohnung zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 898,98 €

Diese helle 2-Zimmer-Mietwohnung + Loggia steht AB SOFORT zur Verfügung!

Die wichtigsten Fakten im Überblick:

Lage: Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer U-Bahnnähe am Kagraner Platz. Genießen Sie die Vorzüge der Nähe zum Donauzentrum, der Alten Donau und weiteren attraktiven Freizeitmöglichkeiten.

Ausstattung: Die Wohnung ist vollständig möbliert und wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden. Die geschmackvolle Einrichtung schafft eine behagliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort zuhause fühlen werden.

Loggia: Entspannen Sie nach einem langen Tag auf Ihrer eigenen Terrasse. Ein perfekter Ort, um frische Luft zu schnappen und die Sonnenstunden zu genießen.

Bezugsbereit: Die Wohnung ist ab sofort beziehbar. Machen Sie sich bereit, Ihr neues Zuhause zu betreten und den Komfort zu erleben, den diese Immobilie bietet.

Ruhelage: Erleben Sie die Vorzüge einer Ruhelage und gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Entspannung und urbanem Leben.

Wohnung:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit knapp 44,26m2 Wohnfläche und mit knapp 3,03m2 Loggia liegt im 4.Obergeschoss und gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung:

* Vorraum/Eingangsbereich
* voll ausgestattete Küche - die Küche wird Anfang Juni geliefert und eingebaut
* Wohn-/Essbereich
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Toilette
* Loggia

Kosten:

* monatliche Miete: 899 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer)
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Provision: PROVISIONSFREI
* MV- Errichtungsgebühr: 300,- Euro zzgl. 20% Ust.

Der Heizwärmebedarf beträgt 23,90 kWh/m2a, welcher der Klasse B entspricht.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen. Diese Wohnung wird rasch begehrt sein – zögern Sie nicht und sichern Sie sich Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einer der besten Lagen Wiens!

Gerne steht Ihnen, Herr Rene Felix, für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter +43 699 11093900 [tel:+4369911093900] oder per Mail, rene.felix@doppio-immobilien.at, zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 3.000m
Krankenhaus 3.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 750m
Höhere Schule 750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 750m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Tolle 2 Zimmer + Loggia sehr sonnig ausgerichtet!! SOFORT BEZIEHBAR! U1 KAGRANERPLATZ - Neubau/Erstbezug!

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

DOPPIO Immobilien GmbH

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