_Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen in ruhiger Lage_
Ihr neues Zuhause, ein _3-Zim_mer Eigenheim mit rd. 76m² Wohnfläche und_ großzügigem Arkadenbalkon mit rd. 15m²_ befindet sich _im 1. Stock_ (ohne Lift) in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit _schönem Ar_kadeninnenhof.
Überzeugend sind auch die _GÜNSTIGEN BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG NUR € 195,- _da der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Wohnhauses mittels eigenem _Kleinkraftwerk_ selbst erzeugt wird. Helle, offen gestaltete Wohnräume, hochwertige Holzböden, Thermofenster mit Außenrolladen und ein _energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem_ sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Wohnkomfort.
_Optimale Raumaufteilung_ - alle Zimmer _zentral begehbar:_:
* sehr helle und einladende Diele & Garderobe
* gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne
* geräumiges Schlafzimmer mit hochwertiger Holzdecke
* Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbar
* hochwertige offene Wohnküche (im Kaufpreis inbegriffen)
* neuwertiges Badezimmer mit Dusche und großem Fenster mit Tageslicht
* separates WC mit Fenster & großzügiges Kellerabteil
* traumhaft große Loggia mit Blick in den Arkadeninnenhof und direktem Zugang von Diele
Die _großzügige Grünanlage_ rund um die "Trausetmühle" steht als allgemeine Erholungsfläche allen Bewohnern zur Verfügung.
Ein _zugeordneter Parkplatz_ und weitere Stellplätze für Besucher sind in ausreichender Anzahl vorhanden.
Die Nähe zur Einkaufsstadt Wels (nur 5 km entfernt) und das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Busstation, Kindergarten, Volksschule und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf zeichnen diesen _Standort in absoluter Grün- und Ruhelage ideal für ihre Wohnbedürfnisse_ aus.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können.
Wenn Sie_ Interesse an etwas Besonderem_ haben, dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Peter Leitner, 0676 5518966
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.000m
Klinik 3.500m
Krankenhaus 4.500m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 500m
Universität 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.000m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 3.000m
Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 2.000m
Post 2.500m
Polizei 2.500m
Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 3.500m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 4.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap