Stark reduziert - Die ideale Stadtwohnung! Wunderschön sanierter Altbau verteilt auf 40 m² + Perfekte Infrastruktur und Anbindung! Nicht lange zögern!

Kaufpreis:

199.000,00 €

Kaufpreis/m²

4.906,31 €

Betriebskosten netto:

115,57 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in einer beliebten Gegend des Wiener Gemeindebezirks Fünfhaus. Die nächstgelegene U-Bahnstation Hütteldorfer Straße ist nur 400 Meter entfernt. Somit erreichen Sie die Innenstadt bequem in ca. 15 Minuten. Ebenso verlaufen vor Ort die Straßenbahnlinien 10, 60 und 49. Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken. Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung. Überzeugen Sie sich selbst von dieser fantastischen Lage!

Fakten

Objektnummer:

266270

Objekttyp:

Wohnung

Keller Fläche:

2,5 m²

Wohnfläche:

40,56 m²

Nutzfläche:

40,56 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Stockwerk:

2

Baujahr:

1900

Altbau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Teil-/vollrenoviert

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

90,1 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

1,55

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

05.10.2027

Grundriss