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- Kaufpreis:
- 195.000,00 €
- Kaufpreis:
- 195.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 126,55 €
- Heizkosten netto:
- 52,15 €
- Provision:
- 3.00 %
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine top moderne helle Wohnung in Wien Penzing. Diese smart geschnittene Wohnung im 1. OG ist südseitig ausgerichtet. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Diese charmante Wohnung besticht durch einen Vorraum, ein gemütliches Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein einladendes Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Dusche. Hochwertige Fliesen und ein schöner Parkettboden verleihen den Räumen ein modernes und gemütliches Ambiente. Lage: Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre inneren Qualitäten, sondern auch durch ihre ideale Lage. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Kindergärten, Schulen etc. Auch die Straßenbahnlinie 49 und 52 und die Buslinie 57A (zur U4) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber sind die Steinhofgründe in der Nähe. Kleine Parks, wie der "Baumgartner-Casino-Park" und der "Gustav-Klimt-Park", sind in kürzester Zeit erreichbar. Daten der Lage im Detail: Die Straßenbahnhaltestelle 49 und 52, sowie der Bus 47A sind ca. 100m vom Hauseingang entfernt. Die U4 "Unter Sankt Veit" ist 700m entfernt (der Bus fährt hin). Kindergarten: 238 m, Schule: 116 m, Sprachschule: 4,44 km, Universität / Hochschule: 1,67 km Bäckerei: 66 m, Konditorei: 2,26 km, Supermarkt: 171 m, Apotheke: 33 m, Arzt: 306 m, Tierarzt: 626 m, Zahnarzt:1,20 km, Bank: 247 m
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Fakten
- Objektnummer:
- 41502
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 37,79 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- ca. 1974
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Rollstuhlgerecht Fahrstuhl ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 23,7 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,85
- fGEE Klasse:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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RE/MAX First
Karin Prosenik-Resch
