SENSATIONSPREIS SCHALLMOOS / 4-Zimmer / 2 PKW-Garagenplätze Förderungsübernahme möglich
Wohnung zum Kauf in 5020 Salzburg - Kaufpreis: 369.000 €
/ Objektnummer: 141/76508
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- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.290,70 €
- Kaufpreis:
- 369.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.290,70 €
- Betriebskosten netto:
- 320,02 €
- Heizkosten netto:
- 59,32 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 %
Beschreibung
Diese grosszügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 86 qm und einer ca. 7 qm grossen Loggia bietet ausreichend Platz für eine Familie mit mehreren Kindern! Mit drei Schlafzimmern kann hier jedes Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort finden.
Im grosszügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich findet das gemeinschaftliche Familienleben statt.
Auf der ruhig gelegenen Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg kann man den Feierabend bei jedem Wetter so richtig genießen!
Was macht diese Wohnung besonders?
Hier einige Fakten:
+ zentrale Begehbarkeit der 4 Zimmer
+ gepflegter schöner Gesamtzustand der Wohnung (Parkettboden)
+ Lage: Stadtteil Schallmoos am nordwestlichen Fuße des Kapuzinerberges - ein Aufgang zum Naturparadies Kapuzinerberg befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt
+ zwei PKW-Tiefgaragenabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet
+ großzügiges Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Indoor-Fahrradabstellbereich
+ Liftbenützung ausschließlich durch Hausbewohner (Schlüssel!)
Förderungsübernahme in der Höhe von € 82.177,47 für förderungswürdige Personen möglich! (Stand: 31.12.2023)
Die fixe monatliche Rückzahlung der Förderung beträgt € 616,80.
Aktuell findet eine Sanierung der Fassade statt. Zur Finanzierung dieser Sanierungsmaßnahme wurde ein Kredit aufgenommen. Die Annuität kann laut Vorschreibung vom 01.01.2022 aus der bestehenden Allgemeinen Rücklage bedient werden. Aufgrund der Wohnrechtsnovelle kommt es allerdings zu einer gesetzlichen Mindestrücklage.
Im grosszügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich findet das gemeinschaftliche Familienleben statt.
Auf der ruhig gelegenen Loggia mit Blick auf den Kapuzinerberg kann man den Feierabend bei jedem Wetter so richtig genießen!
Was macht diese Wohnung besonders?
Hier einige Fakten:
+ zentrale Begehbarkeit der 4 Zimmer
+ gepflegter schöner Gesamtzustand der Wohnung (Parkettboden)
+ Lage: Stadtteil Schallmoos am nordwestlichen Fuße des Kapuzinerberges - ein Aufgang zum Naturparadies Kapuzinerberg befindet sich nur wenige Meter vom Objekt entfernt
+ zwei PKW-Tiefgaragenabstellplätze sind der Wohnung zugeordnet
+ großzügiges Kellerabteil
+ Gemeinschaftswaschküche
+ Indoor-Fahrradabstellbereich
+ Liftbenützung ausschließlich durch Hausbewohner (Schlüssel!)
Förderungsübernahme in der Höhe von € 82.177,47 für förderungswürdige Personen möglich! (Stand: 31.12.2023)
Die fixe monatliche Rückzahlung der Förderung beträgt € 616,80.
Aktuell findet eine Sanierung der Fassade statt. Zur Finanzierung dieser Sanierungsmaßnahme wurde ein Kredit aufgenommen. Die Annuität kann laut Vorschreibung vom 01.01.2022 aus der bestehenden Allgemeinen Rücklage bedient werden. Aufgrund der Wohnrechtsnovelle kommt es allerdings zu einer gesetzlichen Mindestrücklage.
Fakten
- Objektnummer:
- 141/76508
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 86 m²
- Zimmer:
- 4
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Baujahr:
- 1996
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Abstellraum Fernwärme ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 41 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 1,02
- fGEE Klasse:
- C
Grundriss
Lade...
Rustler Immobilientreuhand
Petra Rohrmoser-Lichtenschopf
Immobilienmaklerin
