NEU - Seltene Möglichkeit für ein Büro in Bestlage des 23. Bezirkes von Wien!
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Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftszentrum – Dieser ehemalige Showroom bietet nicht nur knapp 133 m² Fläche, sondern auch eine unschlagbare Sichtbarkeit an zwei stark frequentierten Straßen im Herzen des 23. Bezirks. Warum diese Geschäftsfläche? Fläche: Großzügige 133 m² für Ihre geschäftliche Entfaltung und kreative Gestaltung. Lage: Mit der perfekten Anbindung an wichtige Verkehrswege und die umliegende Geschäftswelt ist dieses Büro der ideale Ausgangspunkt für Ihren geschäftlichen Erfolg. Ideale Sichtbarkeit an zwei gut befahrenen Straßen, darunter die bekannte Perfektastraße. Ausbaupotenzial: Nutzen Sie die Chance, das Büro nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Bringen Sie Ihr Unternehmen in einem einladenden Ambiente zur Geltung. Einzigartige Werbemöglichkeiten: Die zwei großzügigen Fensterfronten bieten Ihnen die ideale Bühne für effektive Werbung und maximale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Infrastruktur: In geh Weite erreicht man die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, diversen gastronomischen Einrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Unter anderem befindet sich die U6 Station Perfektastraße direkt vor der Tür. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich vom Potenzial dieses Objektes überzeugen. Ich unterstütze Sie gerne dabei, Ihre geschäftlichen Visionen in die Realität umzusetzen. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses Büro persönlich vorzustellen.
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Grundriss
Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 1.947,12 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 1.622,60 €
- Betriebskosten netto:
- 226,10 €
- Heizkosten netto:
- 74,48 €
- Umsatzsteuer:
- 339,42 €
- Miete/m² netto:
- 10,50 €
- Kaution:
- 6.110,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3 BMM
Fakten
- Objektnummer:
- 141/79459
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 133 m²
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1992
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- D
- HWB:
- 105.30 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 2.36
- Klasse fGEE:
- D
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