NEU - Sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung am Pfarrplatz 13,
Wohnung zur Miete in 4020 Linz - Gesamtmiete: 890,95 €
/ Objektnummer: 124496
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- Gesamtmiete:
- 890,95 €
- Gesamtmiete:
- 890,95 €
- Nettomiete:
- 725,81 €
- Betriebskosten netto:
- 171,52 €
- Heizkosten netto:
- 77,13 €
- Umsatzsteuer:
- 88,01 €
- Kaution:
- 2.396,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Beschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll sanierten Altbau direkt am Pfarrplatz. Das Objekt ist mit hellen Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche. Diese ist fixer Bestandteil der Wohnung und somit ohne Ablöse.
Die Wohnung ist auch per Lift erreichbar, ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Wohn-Esszimmer ist straßenseitig ausgerichtet, Vorraum und Schlafzimmer haben die Fenster in ruhiger Hof-Innenseite.
Das Objekt ist in einem guten Zustand.
*** Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer.
In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
++ Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ++
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter++
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Die Wohnung ist auch per Lift erreichbar, ein Kellerabteil ist vorhanden. Das Wohn-Esszimmer ist straßenseitig ausgerichtet, Vorraum und Schlafzimmer haben die Fenster in ruhiger Hof-Innenseite.
Das Objekt ist in einem guten Zustand.
*** Raumaufteilung: Vorraum, Bad, WC, Schlafzimmer, Küche, Abstellraum, Wohn-Esszimmer.
In nur 3 Minuten Fußweg erreichen Sie die Landstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
++ Die Anmeldung des Hauptwohnsitzes ist erforderlich! ++
**Die angegebenen Heizkosten belaufen sich auf die letzte Abrechnung der Vormieter++
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler zur Bekanntgabe der beiden Werte beziehungsweise zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert, der Abgeber ist dieser Aufforderung jedoch nicht nachgekommen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage und Verkehrsanbindung
Zentral, Nähe Hauptplatz und Landstraße, direkt am Linzer Pfarrplatz gelegen
Fakten
- Objektnummer:
- 124496
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 62,28 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2004
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Abstellraum Fernwärme ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 85,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,43
- fGEE Klasse:
- C
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 09.02.2032
Grundriss
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IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Klaus Egger, LL.M.