NEU - Schöne Zweizimmer-Wohnung in ruhiger, sonniger Grünlage
- Kaufpreis:
- 84.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 1.354,84 €
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- Provision:
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Diese charmante Zweizimmer-Wohnung in Pinkafeld bietet mit ihren 62 m² optimal genutzten Wohnraum, umgeben von einem großzügigen Garten mit üppigen Grünflächen – perfekt für alle, die Natur schätzen.
Beim Betreten der Wohnung führt Sie ein Flur zum praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.
Das großzügige Wohnzimmer, ausgestattet mit einem Kaminanschluss, verspricht gemütliche Abende in warmem Ambiente.
Ein komfortables Schlafzimmer sowie eine moderne Wohnküche, ausgestattet mit einer erst 2023 angeschafften Küchenzeile, laden zum Verweilen und Genießen ein.
Das Badezimmer und das WC sind praktischerweise separat gehalten.
Ein besonderes Highlight ist der große Kellerraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die 2023 durchgeführte Deckenisolierung mit mindestens 10 cm Mineralwolle im Dachboden, die für ein optimales Raumklima und Energieeffizienz das ganze Jahr über sorgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser Wohlfühloase in Pinkafeld ein neues Kapitel zu beginnen. Ein Zuhause, das Ruhe, Komfort und Natur perfekt miteinander verbindet.
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Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
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Lage und Verkehrsanbindung
Pinkafeld, eine charmante Stadtgemeinde, bietet Besuchern und Bewohnern ein ideales Zusammenspiel aus historischem Flair und moderner Lebensqualität. Der malerische Altstadtkern, der von der sanften Hügellandschaft der Steiermark und den weitläufigen Ausblicken ins Südburgenland umrahmt wird, lädt zu entspannten Spaziergängen und zur Erkundung ein. Diese einzigartige Lage macht Pinkafeld zu einem perfekten Ort für alle, die sowohl die Ruhe der Natur genießen als auch nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Stadt verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die alles für den täglichen Bedarf sowie für eine höhere Lebensqualität bietet. Von praktischen Ärzten und Fachärzten über ein umfassendes Bildungsangebot inklusive Schulen und Hochschulen bis hin zu einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkten, Einzelhandelsgeschäften, einem Bauernladen und einem Bioladen, findet man hier alles vor Ort. Pinkafeld ist besonders bekannt als Schulstadt, vor allem durch die renommierte Höhere Technische Lehranstalt (HTL), die eine zentrale Bildungseinrichtung in der Region darstellt. Diese Schule zieht junge Talente aus den Bereichen Technik und Ingenieurwissenschaften an und trägt somit wesentlich zur dynamischen und innovativen Atmosphäre der Stadt bei. Auch das Angebot an Gastronomie und Hotellerie in Pinkafeld ist beachtenswert. Restaurants, Cafés und Bäckereien laden zum Verweilen ein, während lokale Fleischereien und Bioläden die hohe Qualität regionaler Produkte garantieren. Sport- und Freizeitaktivitäten, von Wanderwegen bis hin zu modernen Sportanlagen, bieten reichlich Gelegenheit für aktive Erholung und Freizeitgestaltung. Die schnelle Anbindung an die Autobahn A2, die Pinkafeld in nur vier Minuten erreichbar macht, sowie die Nähe zu den großen Städten Graz und Wien, die beide nur etwa 80-100 km entfernt liegen, unterstreichen zusätzlich die attraktive Lage der Stadt. Pinkafeld ist somit ein idealer Wohnort und ein attraktives Ziel für Besucher, die das Beste aus beiden Welten suchen – die Ruhe des Landlebens kombiniert mit der Zugänglichkeit urbaner Zentren.
Fakten
- Objektnummer:
- 125981
- Objekttyp:
- Wohnung
- Keller Fläche:
- 5 m²
- Wohnfläche:
- 62 m²
- Zimmer:
- 2,5
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 1970
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Bad Abstellraum ZentralheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 180 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,11
- fGEE Klasse:
- D
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Silvia Dowsing-Tieber
Regionalmanagerin Oberwart | staatlich geprüfte Immobilienmaklerin
