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NEU - Schöne 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung - Keller, Kamin, 2 Stellplätze, Teich, uvm.

Haus zur Miete in 1220 Wien - Gesamtmiete: 2.500,00 € / Objektnummer: 1701777
Schöne 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung - Keller, Kamin, 2 Stellplätze, Teich, uvm.
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Bilder Grundrisse Lageplan
Gesamtmiete:
2.500,00 €
Gesamtmiete:
2.500,00 €
Betriebskosten netto:
200,45 €
Umsatzsteuer:
227,28 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

_Schöne 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit toller Ausstattung und Teich_

 

Sie suchen nach einem komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung? Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 5-Zimmer Doppelhaushälfte mit einer tollen Ausstattung in begehrter Lage des 22. Bezirks, anbieten zu können.

 

Objektdetails:

Lage:

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer familienfreundlichen Gegend in 1220 Wien, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

 

Ausstattung:

* Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe für behagliche Wärme im gesamten Haus.
* Klimaanlage im Dachgeschoss für angenehme Temperaturen auch an heißen Tagen.
* Keller für zusätzlichen Stauraum.
* Einladender Kamin für gemütliche Stunden.
* Rollläden und Fliegengitter für mehr Komfort und Sicherheit.
* Alarmanlage für ein beruhigtes Wohngefühl.
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche für entspannte Momente.
* Privater Garten, ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte.
* Zwei Stellplätze, einer davon mit Überdachung, für bequemes Parken direkt am Haus.
* Uvm.

 

Zusätzliche Annehmlichkeiten:

Die Wohnanlage verfügt über einen eigenen Park mit einem malerischen Teich, der im Sommer Erfrischung bietet, sowie einen Spielplatz für die kleinen Bewohner.

 

Mietkonditionen:

Mietpreis: 2.500, - Euro inkl. Betriebskosten und Steuer

Der Wasserverbrauch für den Schwimmteich wird nach Verbrauch abgerechnet.

Kaution: 3 Monatsmieten

Mietvertragserrichtung: 420, - Euro inkl. Steuer

Mietbeginn: Nach Vereinbarung

Befristung: 3 Jahre (Option der Verlängerung)

 

_Hinweis Nebenkosten:_

Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom sind im o.g. Mietzins nicht inkludiert und werden anhand Ihres tatsächlichen Verbrauchs berechnet.

 

_Energieausweis:_

Der Heizwärmebedarf beträgt 45 kWh/m²a (fGEE: 0,98), welcher der Klasse B entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kevin Gödel sehr gerne unter 0664 41 28 427 bzw. kevin.goedel@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

 

 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 225m
Apotheke 700m
Klinik 1.875m
Krankenhaus 3.500m

Kinder & Schulen
Schule 700m
Kindergarten 750m
Universität 1.075m
Höhere Schule 1.600m

Nahversorgung
Supermarkt 650m
Bäckerei 1.875m
Einkaufszentrum 2.875m

Sonstige
Geldautomat 1.800m
Bank 1.450m
Post 1.325m
Polizei 1.800m

Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 1.900m
Straßenbahn 2.350m
Bahnhof 1.975m
Autobahnanschluss 4.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Aspern, U-Bahn Aspernstraße, Oberes Mühlwasser, Großenzersdorfer Arm, Kirschenallee,

Fakten

Objektnummer:
1701777
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5,97 m²
Keller Fläche:
49,44 m²
Wohnfläche:
125,42 m²
Nutzfläche:
265,35 m²
Gesamtfläche:
265,35 m²
Gartenfläche:
75,69 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
2009
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Wohnküche / offene Küche Bad Rollladen Kabel/Satelliten-TV Alarmanlage Carport Außenparkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,98
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundrisse

Plan 1
Lade...
Kevin Gödel

T19-RE Real Estate GmbH & Co KG # Future Alpha Two GmbH

Kevin Gödel

Immobilienvermittlung

anfrage13@teamneunzehn.at
+43 664 41 28 427
+43 1 236 97 97

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