NEU - Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit 4% Rendite! Vermietet!

Kaufpreis:

142.000,00 €

Kaufpreis/m²

3.099,08 €

Betriebskosten netto:

106,72 €

Vermittlungsprovision:

Ja

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Diese feine Anlegerwohnung zeichnet sich durch eine außergewöhnlich gute Infrastruktur aus. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist in direkter Nähe zum Haus gegeben. Nahversorger wie Spar und Billa können fußläufig innerhalb von wenigen Minuten erreicht werden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Distanz: Center West, Citypark, zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Gesundheits- und Bildungseinrichtungen. Die Autobahnanbindung Graz-Webling ist nur in 3-4 Autominuten erreichbar, sowie der Flughafen Graz in ca. 10 Autominuten zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:

256075

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

1

Wohnfläche:

44,02 m²

Nutzfläche:

45,82 m²

Zimmer:

2

Badezimmer:

1

Toilette:

1

Baujahr:

1986

Neubau:

Ja

Letzte Sanierung:

2023

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

55 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

C

f_GEE:

0,88

f_GEE Klasse:

C

Energieausweisart:

Energiebedarfs­ausweis

Gültig bis:

12.09.2030