"Verkehrsgünstig(st)e Lage!" BÜRO + HALLEN + STELLPLÄTZE! Im Gewerbegebiet, direkt beim Autobahnanschluss Stockerau Ost, finden Sie Ihr neues, 2022 errichtetes Betriebsobjekt, bestehend aus
ca. 400 m² Nutzfläche, wie folgt: BÜRO:
ca. 119 m² Bürofläche, klimatisierte, barrierefreie Etage im Erdgeschoss, bestehend aus Empfang/Sekretariat, Wartebereich, 2 Einzelbüros, Aufenthaltsraum mit Küche, Garderobe mit Dusche, 1 WC allgemein und 1 WC barrierefrei, direkter Zugang zu den beiden Hallen! HALLE 1:
ca. 40 m² große Halle, beheizbar, ca. 9 m hoch, 1 Stück 4 x 4 m Sektionaltor, direkter Zugang vom Büro. HALLE 2:
ca. 176 m² große Halle, beheizbar, ca. 9 m hoch, 3 Stück 4 x 4 m Sektionaltore und zusätzlich
ca. 65 m² großes
Kleinteilelager auf einer Zwischenebene, direkter Zugang aus dem Aufenthaltsraum/Büro. PARKPLÄTZE:
3 Stück Nettomiete Büro € 1.190,- Nettomiete Hallen € 2.053,- 3 Kfz-Stellplätze € 210,- ---------------------
Nettomiete € 3.453,- / Monat Betriebskosten € 1.314,- ---------------------
Nettomiete inkl. BK € 4.767,- / Monat Stromkosten á conto € 300,- Heizkosten á conto € 450,- 20% USt € 1.103,40 ---------------------
Gesamtmiete NUR € 6.620,40 inkl. Strom- und Heizkosten + USt / Monat (Strom- und Heizkosten werden jährlich nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet) Kaution 3 BMM (Bruttomonatsmieten) € 19.861,20,- inkl. USt Provision 3 BMM (exkl. Energie) € 14.301,- zuzüglich 20% USt
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
Miete |
€ |
4767 |
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Umsatzsteuer |
€ |
0 |
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Gesamtbetrag |
€ |
4767 |
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Heizwärmebedarf: |
38.79 kWh/(m²a) |
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Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
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Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.72 |
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Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A |
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