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PROVISIONSFREI, TIVOLIGASSE, klimatisierte 102 m2 Dachgeschoß mit 11 m2 Freifläche, 3 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Schönbrunn-Nähe

Wohnung zur Miete in 1120 Wien - Gesamtmiete: 1.799,01 € / Objektnummer: 1792
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Bilder Grundrisse Lageplan
Gesamtmiete:
1.799,01 €
Gesamtmiete:
1.799,01 €
Betriebskosten netto:
153,00 €
Umsatzsteuer:
163,46 €
Kaution:
5.400,00 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

IN DER TIVOLIGASSE GELANGT DIESE 102 M2 DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT 7 M2 BALKON UND 4 M2 TERRASSE ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG! 

VORRAUM, 3 SEPARAT BEGEHBARE ZIMMER, KÜCHE, CA. 7 M2 BALKON, CA. 4 M2 TERRASSE, 2 BADEZIMMER, SEPARATES WC

AUSSTATTUNG:

+ CA. 7 M2 BALKON, CA. 4 M2 TERRASSE
+ KLIMAANLAGEN IN DEN HAUPTRÄUMEN
+ KOMPLETTKÜCHE MIT EINBAUGERÄTEN
+ BADEZIMMER MIT BADEWANNE, WASCHTISCH UND WASCHMASCHINENANSCHLUSS
+ BADEZIMMER MIT DUSCHE UND WASCHTISCH
+ SEPARATES WC MIT WASCHBECKEN
+ TEILWEISE AUSSEN- UND INNENLIEGENDER SONNENSCHUTZ
+ PARKETTEN, FLIESEN IN DEN NASSRÄUMEN
+ TELEKABELFERNSEHANSCHLUSS, GEGENSPRECHANLAGE
+ GASETAGENHEIZUNG
+ LIFT IM HAUS
+ FAHRRADABSTELLRAUM IM HAUS

LAGE

TIVOLIGASSE MIT GUTER INFRASTRUKTUR DES 12. BEZIRKS (SCHÖNBRUNN, GRÜNBERGSTRASSE, RUCKERGASSE, SCHÖNBRUNNER STRASSE, ROSASGASSE, BISCHOFFGASSE, MARILLENALM-PARK) UND OPTIMALEN VERKEHRSVERBINDUNGEN WIE DIE U4-STATION SCHÖNBRUNN SOWIE DIE LINIEN 8A, 9A, 10A + 63 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE SÜDOSTTANGENTE A23 SOWIE A2-SÜDAUTOBAHN SIND IN KÜRZESTER ZEIT ZU ERREICHEN.

SONSTIGES

PROVISIONSFREIE GESAMTMIETE: € 1.799,01 INKL. BETRIEBSKOSTEN-LIFT-MANIP.-10 % MWST.
HEIZUNG UND STROM WERDEN VOM JEWEILIGEN ANBIETER SEPARAT VORGESCHRIEBEN.
 
KAUTION: € 5.400,00 PER ÜBERWEISUNG
GEBÜHR FÜR DIE ERRICHTUNG UND DURCHFÜHRUNG DES MIETVERTRAGES: € 240,00 INKL. 20 % MWST. (HV SANTNER GMBH)
AUF 5 JAHRE BEFRISTETE HAUPTMIETE, ABLÖSEFREI, SOFORTBEZUG MÖGLICH!

ANBINDUNG ÖFFENTLICHER VERKEHR

DIE U4-STATION SCHÖNBRUNN SOWIE DIE LINIEN 8A, 9A, 10A + 63 SIND IN UNMITTELBARER NÄHE. DIE SÜDOSTTANGENTE A23 SOWIE A2-SÜDAUTOBAHN SIND IN KÜRZESTER ZEIT ZU ERREICHEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 250m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 2.250m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 750m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 750m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 1.250m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

TIVOLIGASSE mit guter Infrastruktur des 12. Bezirks (Schönbrunn, Grünbergstraße, Ruckergasse, Schönbrunner Straße, Rosasgasse, Bischoffgasse, Marillenalm-Park) und optimalen Verkehrsverbindungen wie die U4-Station Schönbrunn sowie die Linien 8A, 9A, 10A + 63 sind in unmittelbarer Nähe. Die Südosttangente A23 sowie A2-Südautobahn sind in kürzester Zeit zu erreichen.

Fakten

Objektnummer:
1792
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
7 m²
Nutzfläche:
102 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Etagenheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
106,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
D
fGEE:
1,95
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis

Grundrisse

Plan 1
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Alexander Ros

ROS REALITÄTEN OG

Alexander Ros

Immobilienberater

alexander.ros@ros-real.at
+43 664 466 52 02
+43 1 526 70 60 - 12

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