NEU - *Provisionsfrei* 2-Zimmer Wohnung unweit der Donau!
Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 299.000 €
/ Objektnummer: 5387/6055
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- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Kaufpreis:
- 299.000,00 €
- Provision:
- Provision bezahlt der Abgeber.
Beschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer!
Alle noch verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage: www.mast-immo.at [https://www.mast-immo.at/wohnbauprojekt/13579282?from=687764]
_"An der Schanze 25" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge_
Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk in direkter Nähe zum 22. Bezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
* Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
* Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
* Echtholzböden
* Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
* 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
* Schließanlage
* Personenlift
* Tiefgarage
* Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten
* Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
* Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil D Top 10:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 47,29 m² Wohnfläche + einen 7,28 m² großen Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Wohnküche ca. 24,72 m²
* Schlafzimmer ca. 12,84 m²
* Balkon ca. 7,28 m²
* Vorraum ca. 2,44 m²
* Badezimmer ca. 5,85 m²
* Gang ca. 1,44 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 275.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Das beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich im"Quartier Donaufeld" im beliebten 21. Wiener Gemeindebezirk in direkter Nähe zum 22. Bezirk und repräsentiert einen einzigartigen Gebäudekomplex aus vier Bauteilen mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen.
Zum Verkauf gelangen 58 Wohnungen in Bauteil A und 64 Wohnungen in Bauteil D.
EIGENGRUND! - KEINE PACHT!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant.
Highlights der Liegenschaft:
* Naturbezogene Fassadengestaltung die sich perfekt in die Umgebung einfügt
* Direkter Zugang zur Alten Donau über den naturbelassenen Grünzug der am Gebäudeareal angrenzt
* Echtholzböden
* Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen
* 3 - fach verglaste Kunsstofffenster mit Alu Deckschale
* Schließanlage
* Personenlift
* Tiefgarage
* Anschlüsse für Klimageräte in allen Wohneinheiten
* Heizung und Temperierung mittels Bauteilaktivierung
* Jede Wohnung mit Freifläche
Lage: Auto adé
Sollten Sie kein Fahrzeug besitzen, ist das bei dieser Adresse kein Hindernis. Zahlreiche Nahversorger, Dinge des täglichen Bedarfs und selbst das beliebte Donauzentrum mit über 262 Shops, Restaurants und Kino befinden sich unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. An heißen Sommertagen lädt die, über einen Grünstreifen verbundene, Alte Donau zum Verweilen ein!
Details Wohnung Bauteil D Top 10:
Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und verfügt über 47,29 m² Wohnfläche + einen 7,28 m² großen Balkon.
Die Wohnung gliedert sich wie folgt:
* Wohnküche ca. 24,72 m²
* Schlafzimmer ca. 12,84 m²
* Balkon ca. 7,28 m²
* Vorraum ca. 2,44 m²
* Badezimmer ca. 5,85 m²
* Gang ca. 1,44 m²
Der Kaufpreis beträgt für Anleger € 275.000 Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgaragenstellplatz kann um € 30.000 für Eigennutzer bzw. € 27.500 netto zzgl. 20% USt für Anleger erworben werden.
Auf unserer Homepage finden Sie eine Übersicht zu allen verfügbaren 2-Zimmer-Wohnungen sowie nähere Details dazu.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 2.000m
Krankenhaus 2.500m
Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.500m
Höhere Schule 2.000m
Nahversorgung
Supermarkt 1.000m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 1.500m
Bank 1.500m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 1.000m
U-Bahn 1.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5387/6055
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Balkonfläche:
- 7,28 m²
- Keller Fläche:
- 1,75 m²
- Wohnfläche:
- 47,29 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Tiefgarage Fahrradraum AußenbereichEnergieeffizienz
- HWB:
- 25,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,78
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 03.09.2030
Grundriss
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MA.ST Immobilien & Design e.U.
Dolores Markovic
Immobilienberaterin
