Profitables Zinshaus südlich von Wien ERSTBEZUG
Investment zum Kauf in keine Angabe - Kaufpreis: 4.500.000 €
/ Objektnummer: 5063/1830
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- Kaufpreis:
- 4.500.000,00 €
- Kaufpreis:
- 4.500.000,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Mehrparteienwohnhaus mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Tiefgarage wurde im 2. Quartal 2023 fertiggestellt.
Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 52 m² bis 136 m² und verfügen über folgende Ausstattung:
- Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten sowie Einlagerungsräume
- Aufzug
- Kinderwagenraum/Fahrradraum
- optimale Raumaufteilung
- hochwertige und zeitgemäße Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Wanne und/oder Dusche, TV-Anschlüsse
- Klimaanlagen-Vorbereitung in den oberen Stockwerken (Top 3-13)
- Heizung über Fernwärme/Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3fach- Verglasung und Sonnenschutz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 10.000m
Apotheke 10.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 10.000m
Kindergarten 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 10.000m
Bäckerei 10.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 10.000m
Geldautomat 10.000m
Post 10.000m
Polizei 10.000m
Verkehr
Bus 10.000m
Bahnhof 10.000m
Autobahnanschluss 10.000m
Straßenbahn 10.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 52 m² bis 136 m² und verfügen über folgende Ausstattung:
- Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten sowie Einlagerungsräume
- Aufzug
- Kinderwagenraum/Fahrradraum
- optimale Raumaufteilung
- hochwertige und zeitgemäße Ausstattung wie Parkettböden, Fußbodenheizung, geflieste Bäder mit Wanne und/oder Dusche, TV-Anschlüsse
- Klimaanlagen-Vorbereitung in den oberen Stockwerken (Top 3-13)
- Heizung über Fernwärme/Fußbodenheizung
- Kunststofffenster 3fach- Verglasung und Sonnenschutz
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 10.000m
Apotheke 10.000m
Klinik 10.000m
Krankenhaus 10.000m
Kinder & Schulen
Schule 10.000m
Kindergarten 10.000m
Nahversorgung
Supermarkt 10.000m
Bäckerei 10.000m
Einkaufszentrum 10.000m
Sonstige
Bank 10.000m
Geldautomat 10.000m
Post 10.000m
Polizei 10.000m
Verkehr
Bus 10.000m
Bahnhof 10.000m
Autobahnanschluss 10.000m
Straßenbahn 10.000m
Flughafen 10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Aufgrund der sehr zentrumsnahen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Kindergarten, Volks- und Mittelschule befinden sich in unmittelbarer Umgebung. In nur wenigen Fahrminuten erreicht man den Autobahnanschluss der A2, der Bahnhof befindet sich ca. 1 km entfernt und ist in ca. 15 Gehminuten erreichbar als auch in wenigen Minuten mit dem Autobus oder mit dem Fahrrad. Vor dem Haus befindet sich ein Radweg.
Fakten
- Objektnummer:
- 5063/1830
- Objekttyp:
- Investment
- Wohnfläche:
- 983 m²
- Grundstücksfläche:
- 627 m²
- Baujahr:
- 2023
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Kabel/Satelliten-TV Klimaanlage Tiefgarage Außenparkplatz Zentralheizung FußbodenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 30 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,73
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 16.04.2029
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