PERFEKTES Apartment - Nähe U3 Simmering - Weitere Einheiten im Haus verfügbar
Wohnung zum Kauf in 1110 Wien - Kaufpreis: 129.000 €
/ Objektnummer: 5570/115
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- Kaufpreis:
- 129.000,00 €
- Kaufpreis:
- 129.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 69,72 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
ECKDATEN:
Nutzfläche: 30,75 m²
Etage: 3. Stock
Baujahr: ca. 1953
Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 17.06.2029
HWB: 103,2 kWh/m²a
fGEE: 2,10
DETAILS:
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer einer elektrischen Fußbodenheizung im verfliesten Bereich und mit Radiatoren im Zimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!
Weitere verfügbare Einheiten im Haus:
4/01 - 31,05 m² - Hochparterre - € 120.000 - befristet vermietet 01/2026 - sehr guter Zustand
8/19 - 31,65 m² - 3. Stock - € 129.000 - leerstehend - saniert
7/1 - 30,59 m² + 7/1A - 30,59 m² - Hochparterre - € 235.000 (nur gemeinsam zu erwerben) - leerstehend - saniert
10/13 - 33,28 m² - 2. Stock - € 125.000 - befristet vermietet bis 09/2024 - sehr guter Zustand
11/2 - 28,21 m² + 11/3 - 32,25 m² - Hochparterre - € 235.000 (nur gemeinsam zu erwerben) - leerstehend - saniert
10/2+3 - 70,75 m² - Hochparterre - € 219.000 - leerstehend - renovierungsbedürftig
10/8 - 51,36 m² - 1. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig
1/13 - 53,50 m² - 3. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig
6/8 - 58,44 m² - 1. Stock - € 179.000 - renovierungsbedürftig
Gerne sende ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage sämtliche Informationen zu allen Wohnungen zu.
LAGE
Die Wohnung liegt 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnhausanlage liegt günstig, da in unmittelbarer Nähe drei verschiedene Wohnblöcke mit ca. 150 neuen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren gebaut wurden. Die Wohngegend in dieser Lage hat sich sehr positiv entwickelt und wurde zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der näheren Umgebung sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die
- Straßenbahnlinien 6 und 71,
- die Autobuslinie 69 A, 72A und N71,
- die Schnellbahn sowie die
- U3.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 3.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Nutzfläche: 30,75 m²
Etage: 3. Stock
Baujahr: ca. 1953
Gültiger Energieausweis vorhanden und gültig bis: 17.06.2029
HWB: 103,2 kWh/m²a
fGEE: 2,10
DETAILS:
Zum Verkauf gelangt eine Eigentumswohnung, die sich in einem sehr guten Zustand befindet. Beheizt wird die Wohnung mittels einer einer elektrischen Fußbodenheizung im verfliesten Bereich und mit Radiatoren im Zimmer.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Wohnung!
Weitere verfügbare Einheiten im Haus:
4/01 - 31,05 m² - Hochparterre - € 120.000 - befristet vermietet 01/2026 - sehr guter Zustand
8/19 - 31,65 m² - 3. Stock - € 129.000 - leerstehend - saniert
7/1 - 30,59 m² + 7/1A - 30,59 m² - Hochparterre - € 235.000 (nur gemeinsam zu erwerben) - leerstehend - saniert
10/13 - 33,28 m² - 2. Stock - € 125.000 - befristet vermietet bis 09/2024 - sehr guter Zustand
11/2 - 28,21 m² + 11/3 - 32,25 m² - Hochparterre - € 235.000 (nur gemeinsam zu erwerben) - leerstehend - saniert
10/2+3 - 70,75 m² - Hochparterre - € 219.000 - leerstehend - renovierungsbedürftig
10/8 - 51,36 m² - 1. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig
1/13 - 53,50 m² - 3. Stock - € 159.000 - renovierungsbedürftig
6/8 - 58,44 m² - 1. Stock - € 179.000 - renovierungsbedürftig
Gerne sende ich Ihnen bei schriftlicher Anfrage sämtliche Informationen zu allen Wohnungen zu.
LAGE
Die Wohnung liegt 11. Wiener Gemeindebezirk Simmering. Die Wohnhausanlage liegt günstig, da in unmittelbarer Nähe drei verschiedene Wohnblöcke mit ca. 150 neuen Wohneinheiten in den vergangenen Jahren gebaut wurden. Die Wohngegend in dieser Lage hat sich sehr positiv entwickelt und wurde zu einem beliebten Lebensmittelpunkt.
Die Infrastruktur und Verkehrsanbindung der näheren Umgebung sind sehr gut. In unmittelbarer Nähe befinden sich die
- Straßenbahnlinien 6 und 71,
- die Autobuslinie 69 A, 72A und N71,
- die Schnellbahn sowie die
- U3.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 750m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 3.250m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 1.750m
Höhere Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 500m
Sonstige
Geldautomat 750m
Bank 750m
Post 500m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 750m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 5570/115
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 30,75 m²
- Nutzfläche:
- 30,75 m²
- Zimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 1953
- Neubau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden BadEnergieeffizienz
- HWB:
- 103,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- D
- fGEE:
- 2,1
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 17.06.2029
Grundriss
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