NEU - Perfekt!! Liebevoll saniertes Haus, großer, sonniger Garten, Pool
Haus zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 990.000 €
/ Objektnummer: 5995
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- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Kaufpreis:
- 990.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 96,83 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Auf einer herrlichen Liegenschaft mit ca. 750m2 befindet sich dieses sehr charmante Haus aus 1903, welches sich nach aufwändiger Sanierung und Modernisierung in erstklassigem Zustand befindet.
Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 207m2, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Ein großer Wohnsalon, ein separates Esszimmer, eine Küche, sowie diverse Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, zwei Garderoben sowie ein Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden. Der ausgebaute Dachboden kann als Fitnessraum genutzt werden. Sämtliche Aufenthaltsräume sind in den südseitig angelegten Garten ausgerichtet.
Neben dem großen Swimmingpool befindet sich das Kaminstüberl mit offenem Kamin welches zum gemütlichen Verweilen oder zum Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet daher maximale Privatsphäre.
Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft weitere Nebengebäude, wie z.B. eine Werkstatt und Abstellräume. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Liegenschaft.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Station Neulaa befinden sich in der Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Das geräumige Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 207m2, welche auf zwei Etagen aufgeteilt ist. Ein großer Wohnsalon, ein separates Esszimmer, eine Küche, sowie diverse Nebenräume befinden sich im Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, zwei Garderoben sowie ein Badezimmer sind im Obergeschoss zu finden. Der ausgebaute Dachboden kann als Fitnessraum genutzt werden. Sämtliche Aufenthaltsräume sind in den südseitig angelegten Garten ausgerichtet.
Neben dem großen Swimmingpool befindet sich das Kaminstüberl mit offenem Kamin welches zum gemütlichen Verweilen oder zum Feiern mit Familie und Freunden einlädt. Der liebevoll angelegte und gepflegte Garten ist nahezu uneinsehbar und bietet daher maximale Privatsphäre.
Zusätzlich befinden sich auf der Liegenschaft weitere Nebengebäude, wie z.B. eine Werkstatt und Abstellräume. Ein Kfz-Stellplatz befindet sich auf der Liegenschaft.
Die Infrastruktur kann als gut bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die U-Bahn-Station Neulaa befinden sich in der Umgebung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Sabine Pospisil_, Mobil: _+43 6643762596_, Mail: _s.pospisil@advanta.at_, steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung._
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.500m
Apotheke 500m
Klinik 2.500m
Krankenhaus 5.000m
Kinder & Schulen
Schule 1.500m
Kindergarten 500m
Universität 2.500m
Höhere Schule 6.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.500m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Bank 2.000m
Geldautomat 2.000m
Post 1.500m
Polizei 1.000m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 1.000m
Straßenbahn 3.000m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Rothneusiedl
Fakten
- Objektnummer:
- 5995
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 207 m²
- Grundstücksfläche:
- 784 m²
- Zimmer:
- 4,5
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 2
- Baujahr:
- 1903
- Altbau:
- Ja
- Zustand:
- Teil-/vollrenoviert
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 166,2 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 2,62
- fGEE Klasse:
- E
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.03.2033
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ADVANTA – Immobilienvermittlungs GmbH
Sabine Pospisil
