Neues Jahr - neues Zuhause! Wohnen im zukünftigen Kulturviertel von Liesing
Projekt / Wohnung zum Kauf in 1230 Wien
/ Objektnummer: 1053
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- Preis von:
- 250.000,00 €
- Preis bis:
- 780.000,00 €
Beschreibung
Zeitlos, elegant und funktional präsentiert sich das Kult23 im zukünftigen Kulturviertel von Liesing. Das moderne Wohnhaus mit 38 Apartments verteilt auf fünf Etagen und zwei Dachgeschosse steht für zeitgemäßen Lifestyle und Wohnkomfort. Die 39 bis 109 m2 großen Wohnungen mit ihren 2 bis 4 Zimmern verfügen über eigene Balkone, Terrassen oder Gärten. Der Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz fördert den sozialen Austausch untereinander. Dort befindet sich auch ein separates Atelier, das ebenfalls erworben werden kann. Zusätzliches Plus sind die 23 Tiefgaragenplätze, die sich teilweise zum E-Parkplatz aufrüsten lassen.
Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert.
Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe.
Die wichtigsten Facts:
* 2 bis 4 Zimmerwohnungen
* 39 bis 109 m2
* Eichenparkettboden
* Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden
* Fußbodenheizung
* Bauteilaktivierung in den Decken
* AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
* Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
* 23 Tiefgaragenplätze
Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter:
Kult23 - Beratungstermin buchen [https://meetfox.com/de/e/valueone?t=1&l=kult23-beratungsgesprach]
oder vereinbaren Sie unter +43 664 600 37 203 Ihren individuellen Beratungstermin.
Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:
Kult23 - Projekthomepage [https://www.value-one.com/de/Projekte/Kult23_project_2521?vormerkGrundriss=1]
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.050m
Apotheke 525m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.400m
Kinder & Schulen
Schule 450m
Kindergarten 475m
Universität 4.225m
Höhere Schule 3.900m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.325m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 1.425m
Polizei 1.225m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 1.425m
Straßenbahn 1.800m
Bahnhof 875m
Autobahnanschluss 1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Mitten im aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet Atzgersdorf in direkter Lage zum Kulturzentrum F23 und dem Bildungscampus mit Kindergarten und Schulen setzt das Kult23 architektonische Akzente. Tauchen Sie ein in ein spannendes Viertel, das Abwechslung garantiert.
Wer in Liesing wohnt, kann sich glücklich schätzen, denn schließlich handelt es sich um einen der Bezirke mit dem höchsten Freiraumanteil von Wien. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangt man in nur 35 Minuten in die Wiener Innenstadt. Mit der geplanten S-Bahn-Station Rosenhügel wird es noch schneller gehen. Und schon jetzt liegt die Bushaltestelle 62A in unmittelbarer Nähe.
Die wichtigsten Facts:
* 2 bis 4 Zimmerwohnungen
* 39 bis 109 m2
* Eichenparkettboden
* Holz-Alu-Fenster mit elektrisch steuerbaren Außenjalousien oder Rollläden
* Fußbodenheizung
* Bauteilaktivierung in den Decken
* AirKey für schlüssellosen Zugang zum Wohnhaus (optional auch für Wohnungstür)
* Jede Wohnung mit Außenfläche und Kellerabteil
* Gemeinschaftsgarten mit kleinem Spielplatz
* 23 Tiefgaragenplätze
Gerne beraten wir Sie im Zuge eines persönlichen Termins in unserem Büro, buchen Sie Ihren Beratungstermin einfach und bequem online unter:
Kult23 - Beratungstermin buchen [https://meetfox.com/de/e/valueone?t=1&l=kult23-beratungsgesprach]
oder vereinbaren Sie unter +43 664 600 37 203 Ihren individuellen Beratungstermin.
Alle verfügbaren Wohnungen, Pläne und Preisinformationen finden Sie auch unter:
Kult23 - Projekthomepage [https://www.value-one.com/de/Projekte/Kult23_project_2521?vormerkGrundriss=1]
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.050m
Apotheke 525m
Klinik 1.425m
Krankenhaus 1.400m
Kinder & Schulen
Schule 450m
Kindergarten 475m
Universität 4.225m
Höhere Schule 3.900m
Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 175m
Einkaufszentrum 1.325m
Sonstige
Geldautomat 650m
Bank 650m
Post 1.425m
Polizei 1.225m
Verkehr
Bus 150m
U-Bahn 1.425m
Straßenbahn 1.800m
Bahnhof 875m
Autobahnanschluss 1.825m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 1053
- Objekttyp:
- Wohnung
- Flächen ab:
- 39,05104,52 m²
- Baujahr:
- 2024
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Verfügbare Wohneinheiten im Bauprojekt
| Top Nr. | Stockwerk | Zimmer | Wohnfläche | Preis | Status |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 | - | 4.00 | 81.12 | € 490.000 | Verfügbar |
| 14 | - | 3.00 | 63.01 | € 370.000 | Verfügbar |
| 2 | 0 | 3.00 | 60.47 | € 295.000 | Verfügbar |
| 3 | 0 | 2.00 | 47.73 | € 250.000 | Verfügbar |
| 4 | 0 | 2.00 | 60.70 | € 350.000 | Verfügbar |
| 8 | 1 | 2.00 | 39.05 | € 250.000 | Verfügbar |
| 9 | 1 | 2.00 | 39.85 | € 250.000 | Verfügbar |
| 10 | 1 | 2.00 | 41.69 | € 255.000 | Verfügbar |
| 12 | 1 | 3.00 | 67.45 | € 400.000 | Verfügbar |
| 34 | 2 | 4.00 | 102.38 | € 715.000 | Verfügbar |
| 36 | 2 | 4.00 | 104.49 | € 690.000 | Verfügbar |
| 37 | 3 | 4.00 | 104.52 | € 780.000 | Verfügbar |
| 38 | 3 | 3.00 | 80.30 | € 580.000 | Verfügbar |
Energieeffizienz
- HWB:
- 26,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- B
- fGEE:
- 0,74
- fGEE Klasse:
- A
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.03.2031
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