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NEU - Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien - gemütliche 2 Zimmer mit Balkon

Wohnung zum Kauf in 1100 Wien - Kaufpreis: 334.000 € / Objektnummer: 70012_WE_3.45
Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien - gemütliche 2 Zimmer mit Balkon
Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien - gemütliche 2 Zimmer mit Balkon
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Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien - gemütliche 2 Zimmer mit Balkon
Neubau Erstbezug beim Hauptbahnhof Wien - gemütliche 2 Zimmer mit Balkon
Bilder Grundriss Lageplan
Kaufpreis:
334.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.174,89 €
Kaufpreis:
334.000,00 €
Kaufpreis/m²
6.174,89 €
Preisinfos:
Kaufpreis Anleger: 314.000,00 zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Ab sofort beziehbare Neubau-Erstbezugswohnung mit 2 Zimmern, bestehend aus einer Wohnküche, Zimmer, Bad mit Dusche, WC mit Handwaschbecken, Abstellraum, und Vorzimmer sowie Balkon/Loggia. Neben hochwertiger Ausstattung ist der Wohnung ein Keller zugeordnet.

Nutzen Sie die Aktion bis 30.06.2024 und sparen Sie 3,5% Grunderwerbsteuer!
BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei!

Diese perfekte Eigentumswohnung verwöhnt Sie mit allem, was eine moderne Wohnung ausmacht und darüber hinaus mit:
- Freifläche - Balkon
- Heizung mittels Fernwärme
- hauseigene Photovoltaikanlage
- modernste Gemeinschaftsräume für Arbeit, Erholung und Fitness
- Fahrrad- & Kinderwagenabstellräume
- Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze für Fahrzeuge in der Tiefgarage
- Grün- und Freiraum mit genügend Platz für Bewegung, Spielen und Erholen
- ab sofort beziehbar

Alle Wohnungen und Garagen können zum Eigennutzer- oder Anlegerkaufpreis gekauft werden.
Garagenplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis inkludiert. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, sind jedoch nicht möbliert.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Lage und Verkehrsanbindung

Laxenburger Straße 2D, 1100 Wien / Areal Neues Landgut / beim neuen , ca. 9.000m² großen Walter Kuhn-Park mit jungen Bäumen, Blumenwiese, Ballspielplätzen, Spielplätzen, Sitzmöglichkeiten, etc. Ausgezeichnete Lage direkt beim Wiener Hauptbahnhof, zu Fuß zur U1, Straßenbahn, Schnellbahn sowie Nah- und Fernreisezügen und den Geschäften des Hauptbahnhofs. Eigener Nahversorger im Haus.

Fakten

Objektnummer:
70012_WE_3.45
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Loggia:
1
Keller Fläche:
2 m²
Wohnfläche:
45,69 m²
Nutzfläche:
54,09 m²
Gesamtfläche:
54,09 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
4
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:
21 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,66
fGEE Klasse:
A+
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn

Dokumente

Grundriss

Wohnungsplan 3.45
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Ihr DECK ZEHN Vertriebsteam

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deckzehn@buwog.com
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