Top - NEU-sanierte Neubauwohnung Nähe Tuchlauben und Stephansdom - Wohnung zur Miete in 1010 Wien - Gesamtmiete: 1.998,00 €

ZUR VERMIETUNG - ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG - TRAUMLAGE im CITY CENTER Hofseitige Neubauwohnung (82,24m²) in Top-Lage im 1. Bezirk in der Marc-Aurel-Straße. Sie befindet sich im 7. Obergeschoß. Ein Aufzug ist vorhanden. Da der Vermieter unter die Kleinunternehmerregelung fällt, wird der Mietzins ohne Umsatzsteuer verrechnet (§ 6 Abs. 1 Z 27 UStG). In den Betriebskosten, Heizkosten und Warmwasserkosten ist die Umsatzsteuer enthalten, da diese vom Vermieter mit der Umsatzsteuer an die Hausverwaltung bezahlt werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • Zimmer • Bad mit Badewanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken • Abstellraum • separates WC mit Waschbecken BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK • ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG • absolut hell • hohes Stockwerk (7. OG) • INNENHOFLAGE (kein Fenster zur Straße) • optimale Raumaufteilung • neue Fenster inkl. elektr. außenliegenden Rollläden • Küche lässt sich mit einer raumhohen Schiebetür abtrennen • Badewanne UND Dusche • hochwertige Ausstattung • schöner Echtholz-Parkettboden • sensationelle Lage • Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Autobuslinien: 2A, 3A • Straßenbahnlinie: 1, 2 • U1, U4 Schwedenplatz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Akonto Warmwasser EUR 40,27 • Aktonto Heizung EUR 85,32 GESAMTMIETE "warm" EUR 2123,59 • Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • € 450,- Abwicklungshonorar Mietvertrag • Kaution: 3 Monatsmieten "warm" • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 24 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1883,1
Betriebskosten	€	104,45	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	10,45
---------------------------------
Gesamtbetrag	€	1998

---------------------------------
Heizwärmebedarf:	87.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.61

NEU - NEU-sanierte Neubauwohnung Nähe Tuchlauben und Stephansdom

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Hubner Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

ZELINKAGASSE, KLIMATISIERTES 58 m2 DACHGESCHOSS, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Galerie, Duschbad, Börse-Nähe

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Traumlage im Zentrum vom Zentrum. 2 ZimmerWohnung - provisionsfrei.

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

5. OG!!! Top-City-Center! Klimatisierte Garconniere mit separater Küche und Blick zur Herrengasse!

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Sanierte, helle, sonnige, Neubauwohnung mit drei Zimmern+Eßzimmer in Mitten des ersten Bezirk.

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Wohnen, wo Andere Sightseeing machen !

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Großzügige 2 Zimmerwohnung mit sehr guter Verkehrsanbindung

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Klassische Altbauwohnung

Wohnung zur Miete in 1010 Wien

Charmantes DG Studio - Nahe Stephansplatz