NEU - Neu saniert: Traumhafte 2-Zimmerwohnung in Hofruhelage
Wohnung zum Kauf in 1090 Wien - Kaufpreis: 315.000 €
/ Objektnummer: 97831
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- Kaufpreis:
- 315.000,00 €
- Kaufpreis:
- 315.000,00 €
- Betriebskosten netto:
- 91,68 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Die generalsanierte Altbauwohnung liegt hofseitig im 3. Stock in einem gepflegten Altbauhaus und verfügt über eine Wohnfläche von 45 m².
Praktische Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum mit Fenster
+ großer Wohnraum mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
Hochwertige Ausstattung:
+ topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
+ eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
+ neue Brennwertgastherme und Heizkörper
+ neue Fenster und Türen
+ geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen
+erneuerte Elektrik
+Kellerabteil
+Fahrradhof
Bevorzugte Lage im 9. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrs- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich alle in einer kurzen Entfernung zB Billa, Apotheke, Bäcker, Hofer, Post etc und auch das kulinarische Angebot in der Nähe der Wohnung ist als besonders positiv hervorzuheben. Volksschulen, als auch die FH Wien und das Wifi befinden sich noch in fußläufiger Reichweite.
Öffentliche Anbindungen:
- Autobus: 37A, 40A
- Straßenbahn: 37, 38, 40, 41
- U-Bahn: U6 Station "Volksoper"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Praktische Raumaufteilung:
+ zentraler Vorraum mit Fenster
+ großer Wohnraum mit Küche
+ Schlafzimmer
+ Badezimmer mit Dusche
+ separate Toilette mit Waschbecken und Fenster
Hochwertige Ausstattung:
+ topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank)
+ Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Dusche
+ eleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
+ neue Brennwertgastherme und Heizkörper
+ neue Fenster und Türen
+ geschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumen
+erneuerte Elektrik
+Kellerabteil
+Fahrradhof
Bevorzugte Lage im 9. Bezirk mit sehr guter Infrastruktur
Die Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung des Objektes ist sowohl aus verkehrs- als auch aus einkaufstechnischer Sicht als ausgezeichnet zu betrachten. Die für die Abdeckung des täglichen Bedarfs notwendigen Geschäfte und Einrichtungen befinden sich alle in einer kurzen Entfernung zB Billa, Apotheke, Bäcker, Hofer, Post etc und auch das kulinarische Angebot in der Nähe der Wohnung ist als besonders positiv hervorzuheben. Volksschulen, als auch die FH Wien und das Wifi befinden sich noch in fußläufiger Reichweite.
Öffentliche Anbindungen:
- Autobus: 37A, 40A
- Straßenbahn: 37, 38, 40, 41
- U-Bahn: U6 Station "Volksoper"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:
Gudrun Bogner
+43 (0)664 888 73 055
g.bogner@immovent.at
Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.
Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m
Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 250m
Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 2.000m
Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 750m
Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Fakten
- Objektnummer:
- 97831
- Objekttyp:
- Wohnung
- Wohnfläche:
- 45 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Altbau:
- Ja
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Fahrstuhl Bad EtagenheizungEnergieeffizienz
- HWB:
- 166,5 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- E
- fGEE:
- 3,3
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 18.05.2030
Dokumente
Grundriss
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