++NEU++ Einzigartige Anlagewohnung 1140 nähe Ordeltpark und Hütteldorfer Strasse - Neubauwohnung 2-Zimmer-mit Loggia 7,36m2 in Grünlage
Beschreibung
Diese moderne Immobilie bietet nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch den Luxus einer Loggia, die Ruhe und Entspannung im Freien ermöglicht.
Die Highlights dieser Immobilie umfassen:
Eckdaten :
- 2 geräumige Zimmer - die flexibel gestaltet werden können, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
- Wohnküche: 26,58 m²
- Vorraum: 4,47 m²
- Badezimmer: 5 m²
- Schlafzimmer: 10,72 m²
- Loggia-Terrasse 7,36 ist mit modernen elektronischen Jalousien ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt diese Immobilie über: :
- Eine einladende Loggia mit 7,36m2, die den Wohnraum erweitert und einen wunderbaren Blick auf die grüne Umgebung bietet.
- Moderne Ausstattung und hochwertige Materialien, die ein komfortables Wohngefühl garantieren.
- Eine ruhige und dennoch zentral gelegene Umgebung, die beste Lebensqualität verspricht.
- Ein Neubau, der höchste Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Wohnkomfort erfüllt.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.
Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen!
Freue mich über Ihre Anfragen!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
nähe Ordeltpark und Hütteldorfer Strasse -Die Lage dieser Immobilie bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel , U-Bahn - U3 , HÜtteldorfer Strasse Straßenbahn - 49 , Autobus - 51A S-Bahn - S45, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in unmittelbarer Nähe genießen können.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 279.450,00 €
- Kaufpreis/m²
- 5.160,66 €
- Betriebskosten netto:
- 122,49 €
- Preisinfos:
- Die Betriebskosten in Höhe von 150,64€ sind inklusive Rücklagen.
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fakten
- Objektnummer:
- 813
- Objekttyp:
- Wohnung
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 8 m²
- Wohnfläche:
- 54,15 m²
- Loggia Fläche:
- 7,36 m²
- Nutzfläche:
- 54,15 m²
- Lagerfläche:
- 8 m²
- Zimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 3
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Neuwertig
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Barrierefrei
- Rollstuhlgerecht
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Bad:
- Badewanne
- Sporteinrichtungen
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- A
- HWB:
- 25.85 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.68
- Klasse fGEE:
- A+
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 10.08.2032
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Verfügbare Einheiten: 2