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NEU!  ++ 3 ZIMMER- DACHGESCHOSSWOHNUNG mit 2 TERRASSEN ++ PKW Garagenplatz ++ KÜCHE ++ KLIMAANLAGE ++ Nähe U1 „Großfeldsiedlung" ++ 1210 Wien ++

Wohnung zum Kauf in 1210 Wien - Kaufpreis: 375.000 € / Objektnummer: 25942
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Bilder Grundriss Lageplan
Kaufpreis:
375.000,00 €
Kaufpreis:
375.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

*

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*
LAGE:

In der Nähe der U1-Station „Großfeldsiedlung“ kommt eine 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit zwei Terrassen ab sofort zum Verkauf.

Mit der U1 (Station "Großfeldsiedlung") erreicht man schnell die UNO (U1 „Kaisermühlen“ VIC, ca. 8-9 Min.), die Donauinsel (ca. 10-15 Min.), den Praterstern, den Stephansplatz, den Karlsplatz (Staatsoper), den Wiener Hauptbahnhof (U1 Südtiroler Platz) und den Kurpark Oberlaa!

* HAUS:

Das Neubau-Haus (Baujahr: 2019) erfüllt alle energetischen und konstruktiven Standards zeitgemäßen Bauens und entspricht auch allen Bedürfnissen des modernen Wohnens!

* DACHGESCHOSSWOHNUNG:

3 Zimmer, Wohnnutzfläche ca. 55 m² + Terrasse ca. 7 m² + Terrasse ca. 7 m² + Kellerabteil

Ein Einlagerungsraum (Keller) und ein Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum sind ebenso vorhanden.

* AUSSTATTUNG:

Klimaanlage (1 Gerät pro Zimmer), neuwertige Küche, dreifach verglaste "JOSKO" Fenster mit elektrischen Außenrollläden (Sonnenbeschattung), Dachfenster von "VELUX", Echtholzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Feinsteinzeug/hochwertiger keramischer Belag, robuste Terrassendielen, etc.

Heizung/Warmwasserbereitung in einem abgetrennten (Keller) Technikraum mittels Gasbrennwertkessel in Kombination mit einer Solaranlage am Dach.

* TIEFGARAGE:

Versteckte Kosten? Nicht mit uns!

Ein Tiefgaragen-Eigentum-PKW-Stellplatz (Nr. 16), im Wert von ca. EUR 30.000 ist bereits im Kaufpreis inkludiert und bietet Ihrem Auto Sicherheit und Schutz in Ihrer Abwesenheit!

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

U1 "Großfeldsiedlung"

Fakten

Objektnummer:
25942
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
54,44 m²
Nutzfläche:
68,44 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
2019
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Gäste-WC Rollladen Tiefgarage Fahrradraum Zentralheizung Fußbodenheizung Außenbereich WG geeignet

Energieeffizienz

HWB:
29,29 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,72
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs­ausweis
Gültig bis:
15.08.2027

Grundriss

Plan 1
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Immobilienmakler

tristar@tristar.at
+43 676 901 73 74

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