Top - Nahe U3! Erstbezug! Terrasse mit Weitblick! 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten! - Wohnung zur Miete in 1140 Wien - Gesamtmiete: 2.490,00 €

Video-Besichtigung: https://www.youtube.com/watch?v=8IKbK6BYiiM

Vermietet wird diese großartige 3-Zimmer-Wohnung im 14. Wiener Gemeindebezirk Penzing.

Wohnung:
-   6. Stock mit Lift
-   Befristung: 5 Jahre/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr
-   Maßküche vom Tischler mit Markengeräten von AEG: Backofen, Cerankochfeld, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kombikühlschrank, Mikrowelle
-   Eichenparkett
-   Sanitärkeramik von Laufen/ Armaturen von Grohe
-   Kunststofffenster mit Merfachverglasung
-   Außenliegender Sonnenschutz: elektrisch betriebene Raffstores
-   Ausrichtung gen Westen
-   Klimaanlage in der Wohnküche und den Zimmern
-   Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Fernwärme. (Fußbodenheizung)

Wohnhaus:
-   Neubau (Baujahr: 2023)
-   Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 23,63 kWh/m²a (Energieklasse A), fGEE, SK: 0,723 (Energieklasse A). Gültig bis: 13.03.2029
-   Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
-   Kellerabteil wird mitvermietet
-   Ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist im Mietzins enthalten

Umgebung:
-   Anker, Apotheke, Backwerk, Billa, Billa Plus, Bipa, dm, Spar sowie zahlreiche Restaurants und Cafés in Gehweite

Verkehrsanbindungen:
U-Bahn: U3 – Hütteldorfer Straße (6 Gehminuten entfernt)
S-Bahn: S45 – Breitensee (5 Gehminuten entfernt)
Straßenbahn: 10, 60 – Laurentiusplatz (3 Gehminuten entfernt)

Die ca. 101,29m²-Wohnfläche bietet wie folgt:
- Vorraum
- Wohnküche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
- Abstellraum
Balkon: 18,40m²

Die Monatsmiete beträgt brutto: EUR 2.490,- (inkl. Betriebskosten und USt.).
Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.
Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 7.470,-

Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen die bestehende Haushaltsversicherung (EUR 21,14/ Monat) zu übernehmen. Die Klimagerätewartung ist einmal jährlich vom Mieter auf eigene Rechnung von einem befugten Fachpersonal durchführen zu lassen.

Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:

Milan NADOR

unter

+43 664 4637 996 [tel:+436644637996]

oder

info@nagyimmobilien.at

gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 1.250m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.250m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Nahe U3! Erstbezug! Terrasse mit Weitblick! 3-Zimmer-Wohnung zu vermieten!

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Grundriss

NAGY Immobilien GmbH

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