Top - Mödling - Altbauvilla in bester Villengegend - Haus zum Kauf in 2340 Mödling - Kaufpreis: 1.280.000 €

Beschreibung

Wir dürfen Ihnen dieses schöne Grundstück samt Altbestand in absoluter Grünruhelage und beliebter Villengegend von Mödling präsentieren.
Die Liegenschaft mit erstklassiger Adresse befindet sich sehr nahe dem Zentrum und dem Bahnhof.

Eckdaten:
Grundstücksgröße: ca. 1479 m²
Widmung: 25% verbaubar in offener Bauweise und 9 m Höhe
Anschlüsse vorhanden: aufgeschlossen (Kanal, Wasser, Gas)

Eckdaten Villa:
Baujahr ca. 1900, sanierungsbedürftig
ca. 310 m² Nutzfläche (EG, OG und Keller)
Ensembleschutz (Fassade erhaltenswürdig)
Energieausweis ist in Erstellung und wird auf Wunsch nachgereicht

Diese zentrale Lage gewährleistet eine geniale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel beim Bahnhof sowie zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten in der und rund um die Fußgängezone.
Die umliegende Nahversorgung, wie Lebensmittelmärkte, Restaurants, Banken, Kindergarten, Volks- und diverse weitere höhere Schulen, Ärztezentren sowie das Krankenhaus, sind ebnfalls sehr gut zu Fuß erreichbar.
Ebenfalls zu erwähnen sind auch die Möglichkeiten der Freizeitangebote, wie Schwimmen und Wandern sowie Radfahren im nahegelegenem Föhrenwald.

Fakten

Objektnummer:

141/79893

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

210 m²

Grundstücksfläche:

1.479 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

1900

Altbau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Energieeffizienz

HWB:

358 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

Mödling - Altbauvilla in bester Villengegend

Beschreibung

Fakten

Energieeffizienz

Grundrisse

Rustler Immobilientreuhand