NEU - Moderne Bürofläche in U3 Rochusmarkt Nähe (12 €/m²)
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Beschreibung
MODERNE BÜROFLÄCHE AB SOFORT ZUR VERMIETUNG TOLLE LAGE - HELL - 3.OG - U3 NÄHE Tolle, top ausgestattete Bürofläche in sehr guter Lage in der Erdbergstraße, nahe dem Rochusmarkt im 3. Bezirk im Wohnpark Erdberg. Die U3 Station Rochusmarkt ist nur wenige Meter entfernt. Unmittelbar im Haus befindet sich ein Spar Supermarkt. INFRASTRUKTUR + AUSSTATTUNGSMERKMALE • moderne Ausstattung • 4 unterteilte Büros • Teeküche (optional) • Damen WC, Herren WC • öffenbare Fenster • Serverraum und EDV Verkabelung • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen in der nahen Umgebung • ausgezeichnete Nahversorgung (sämtliche Geschäfte und Ämter in unmittelbarer Nähe) • sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung • U3 und Rochusmarkt Nähe ERSTZAHLUNG UND VERTRAGSKONDITIONEN • Vergebührung für das Finanzamt • Provision: 3 Monatsmieten • Kaution: 6 Monatsmieten • Erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht mieterseitig 3J • Kündigungsfrist 6 Monate MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE! KONTAKT Robert Fried Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Phone: +43 664 88 296 010 Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung! ___
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 2449,08 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 471,27 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 584,07 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Gesamtbetrag | € | 3504,42 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 41.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.86 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | ||
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Preisdetails
- Gesamtmiete:
- 3.504,42 €
- Gesamtmiete (exkl. USt.):
- 2.920,35 €
- Betriebskosten netto:
- 471,27 €
- Umsatzsteuer:
- 584,07 €
Fakten
- Objektnummer:
- 7148
- Objekttyp:
- Büro
- Nutzfläche:
- 200 m²
- Bürofläche:
- 200 m²
- Zimmer:
- 4
- Toilette:
- 2
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Fahrstuhl
- Teeküche
- Zentralheizung
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 41.00 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.86
- Klasse fGEE:
- B
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
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