Top 4 - MIETKAUF - 3 Zimmer Gartenwohnung - Wohnung zur Miete in 2361 Laxenburg - Gesamtmiete: 1.132,64 €

NEU - MIETKAUF - 3 Zimmer Gartenwohnung

Wohnung zur Miete in 2361 Laxenburg - Gesamtmiete: 1.132,64 € / Objektnummer: 309970 / Bilder / Pläne / Lageplan /

Seite teilen

Beschreibung

MIETKAUF

Zunächst leisten Sie eine Mietvorauszahlung von mindestens 10% der Kaufsumme.
Diese Summe beträgt in diesem Falle € 53.900,00 des vertraglich vereinbarten Kaufpreises ( Kaufpreisbasis: € 539.000,-- (Kaufpreis wird indexiert, siehe unten!)
Auf eine Vertragslaufzeit von 72 Monate (6 Jahre) ergibt dies eine Reduzierung der monatlichen Miete von € 748,61 brutto.

Hauptmietzins brutto: € 1.534,50
Reduzierung durch Mietvorausz.: - € 748,61
Betriebskosten brutto: € 346,76
Monatliche Gesamtbelastung: € 1.132,65

Zwischen dem 4. Jahr und dem 6. Jahr (ab Mietbeginn) besteht die Möglichkeit diese Wohnung zu einem vorab fixierten Kaufpreis (Basis-Kaufpreis wird jährlich um 3% fix indexiert), abzüglich 25% des monatlich bezahlten netto Hauptmietzinses (ohne anteilige Mietvorauszahlung), sowie abzüglich der zu dem Zeitpunkt übrigen Mietvorauszahlung käuflich zu erwerben.

Als Mietkäufer sind Sie zugleich Mieter und optionaler Eigentümer, da Sie ja generell an einem Kauf interessiert sind, diesen aber noch nicht final tätigen möchten. Zum Beispiel, weil Ihre Einkommenssituation in wenigen Jahren absehbar besser wird, Sie eine Versicherungsprämie ausbezahlt bekommen oder Sie ihre derzeitige Wohnung/Haus verkaufen, etc. ...

Somit schlagen Sie mit dem Mietkauf Modell mehrere Fliegen mit einer Klappe....

Die Wohnung ist verfügbar ab 01.05.2024.

Ein Tiefgaragenstellplatz (99€ monatlich) oder Außenstellplatz (60€ monatlich) kann dazu gemietet werden. (Beide Beträge sind inkl. Betriebskosten und 20% USt.)

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Krankenhaus 5.000m
Klinik 5.250m

Kinder & Schulen
Kindergarten 500m
Schule 250m
Höhere Schule 4.750m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 2.000m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 500m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 7.750m
Bahnhof 1.500m
Autobahnanschluss 1.250m
Straßenbahn 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lade...

Preisdetails

Gesamtmiete:

1.132,64 €

Betriebskosten netto:

315,24 €

Umsatzsteuer:

102,96 €

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

309970

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Wohnfläche:

109,1 m²

Gartenfläche:

82,62 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Baujahr:

2018

Neubau:

Letzte Sanierung:

2024

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Barrierefrei

Boden:

Fliesen, Parkett

Fahrstuhl

Wohnküche / offene Küche

Bad:

Dusche, Badewanne

Rollladen

Kabel/Satelliten-TV

Abstellraum

Fußbodenheizung

Außenbereich

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

30.00 kWh/(m²*a)

fGEE:

0.79

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

04.06.2027